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上市房企存货与负债双双大增

根据WIND资讯统计显示，截至3月19日，目前沪深两市共有32家上市房地产公司披露了2011年年报，其中半数以上预喜。但在利润增长的同时，年报透露出的另一些数据则让人忧虑，在房地产调控政策的背景下，房地产行业去年持续低迷，多数开发商存贷周转率下降明显，手中库存量出现急剧飙升。

点评：积压已久的资金链危机一触即发，谁能HOLD住，谁就可能笑到最后。

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大行松绑北京首套房贷利率

2012年一季度以来，多个地区的首套房贷利率都有所松动，北京多家银行在今年初就开始从前期普遍上浮的水平向基准利率回归。而近期，央行副行长刘士余关于“保证个人首套房贷款以及确保首套房贷实行差别化利率优惠”的表态，更加速了房贷市场的“回暖”。目前，虽然大部分银行仍执行的是基准利率，但国有大行中的交行、中行、建行，股份制银行中的北京银行首套房贷款利率都有了一定程度的下浮。

点评：这是暂时的还是长期的，还很难确定，不过，银行之间的竞争增加了。

房产中介借网络“赢”销突围

据报道，受调控的影响，房产中介公司和经纪人或多产业支撑发展，或操作求变求创新，或与其他小中介合作，以谋求突围，而网络也是大家较为热衷的平台。比如，在操作求变创新这块，58同城房产网邻通便很受关注。像21世纪不动产、链家地产、中大恒基等大型房产中介企业，以及众多当地中介公司均在其上面安家落户。

点评：此举便于用户更便捷、更准确地找到符合自身需求的房源。

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