经历了2011年“史上最严厉调控”的洗礼后，随着阳春三月的来临，郑州楼市刚需强劲，呈现出一派花团锦簇春意盎然的势头。而郑东新区楼市更是捷足先登，一直延续着去年逆市热销的势头。

随着中原经济区被列入国家战略，郑东新区发展已然成为中原经济区建设的动力引擎，借势下的新区楼盘非但没有因“限购”而萧条，一直持续热销，而且价格依然坚挺。

一边是主城区楼盘“大卖场式”的赔本赚吆喝，一边是郑东楼盘居高不下依然坚挺的价格，消费者难免会有所不解。

业内人士指出，郑东新区作为郑州房价引领者，最近开盘的几个项目销势良好。未来随着郑东新区综合交通枢纽中心站的投运、龙湖区域如火如荼的建设、万科和碧桂园等品牌房企的进驻，郑东新区楼市将向着理性健康发展，生态高端住宅、高端写字楼、城市综合体将成为发展新趋势，房价也将稳中有升。随着郑东新区生态环境日益优化、综合配套日渐周全，东区楼市投资前景广阔。

无独有偶，就在郑东房价“咬定青山不放松”之时，日渐稀缺的土地再度成为兵家剑拔弩张的战场，这也从侧面反映出房企对郑东未来的信心。

自建业以天价竞得东风东路西商鼎路北地块后，2011年12月2日，鑫苑以603万的单价竞得91亩位于郑东新区东风东路沿线、高铁站商务居住圈中的明星地块。如今，东风东路沿线绿地之窗、升龙广场、绿地卢浮公馆等十余个商业、综合体楼盘扎堆汇集，亚洲规模第一的郑东客运站也完工在即，“天赋稀贵”使得郑东新区楼市热度不减。

郑东新区的利好不断到来，在高铁时代速度与力量的强烈冲击下，新区将迎来新的历史机遇，尤其是近两年新客站土地出让以商务金融为主，随着高档商务写字楼、中高档大型商场、百货、超市等商业地产相继运营，新东站周围，将势必形成一个新的商圈。

2012年，郑东新区将实现“十年建新区”的宏伟目标，如今的郑东新区吸引了数百家企业总部以及分支机构入驻办公，并呈现强劲的发展势头和带动作用。郑东新区已经成为推动区域发展的引擎，肩负起了区域发展领军者的使命。

记者 王磊