近日，坚持调控不放松的主基调在多个场合被提及，这意味着房地产市场下行依然是大势，为了抵御风险，不少亟须出手的刚需族均将目标定睛在价值大盘或者中心城区，这是因为二者的稀缺性，足以应对房价的短期起伏。

经过去年一年的调整，郑州楼市积压已久的刚性需求开始释放，2月底至今，购房者的置业需求和数量开始趋于稳定。然而，在房企降价的大潮中，远城区的颓势率先显现，中心城区抗跌优势凸显。

不止郑州，每个城市的中心城区大都交通发达、区域内房地产市场成熟，周边环境、教育以及医疗设施齐全，商圈发展成熟，吃喝玩乐场所一应俱全，因此往往成为市民的首选居住区域。

“花园路、紫荆山路、金水路沿线区域掌控了郑州核心的土地、交通、商业资源，独特的地理位置与商业氛围是郑州市的政治、经济、文化、商贸中心。”准备在通利紫荆尚都二期荣郡买房的市民何辉这样表示。

在他看来，在中心城区买房，尤其是知名房企开发的产品，不仅是价值卓越，更有一种身份的认同和尊贵感，“从城市的结构来看，城市中心有各种各样的配套资源，包括金融办公、行政网点等，同时，市中心也会保留一些休闲娱乐设施，像郑州市三大公园都在市中心。且不管这个城市如何扩大发展，市中心和各板块的距离都是相对来说最近的。”

正因为具备种种资源优势，注定了中心城区的项目无法低调前行，它们或是花园洋房，或是低密度社区，于繁华之处打造宁静居所。

现如今，随着中心城区可开发用地的减少，决定了无论在什么形势下，市中心总是保值抗跌的最佳地段。

而作为中部最具辐射能力的区域，伴随着“中原经济区”挺进国家发展战略规划，郑州也开始了快速建设发展的新征程，面临难得的新一轮跨越式发展契机。交通拥堵和部分路段商业杂乱的现象，目前通过“畅通郑州”和“商业外迁”等新建设思路正在得到逐步改善。

随着中心城区格局发展的不断优化，居于城区大盘的舒适性会愈加突出，在鑫苑世家、通利荣郡等项目的带动下，城区居住的便捷宜居性将持续提升。记者 王亚平