一本《大盘时代》，吹响了中国地产大盘运动的号角。一纸“限购令”更是让郊区大盘从楼市“配角”摇身一变成了“主角”，曾经的楼市“非主流”成了十足的香饽饽。

就在楼市“限购令”出台以前，购房者还紧盯住主城区楼盘不撒手，但随着郑州版“限购令”的落地，已有两套住房的本地人不能再买房，外地人在郑州只能买一套住房。并且明确，市内五区和郑东新区全面限购第二套住房，于是购房者不得不把眼光放得更远，在反复比较中，他们渐渐发现选择郊区大盘同样可以让生活变得美好，这里不仅相较于市区房价更加便宜，而且宜居的生活环境和逐渐完善的城市配套，让他们没有了后顾之忧。

如今，这种置业观念早已被更多的人接受。不少选择郊区大盘的购房者开始自诩：远离钢筋水泥的围堵，告别城市的喧嚣和杂乱，寻找一片放飞心灵的乐土，开始一种宁静健康的生活，做一个精神制胜的“逃离者”。

事实上，限购令的出台，房地产开发的优势已从城内向外分流，楼市新格局已经凸显，一场楼市的重新洗牌已然上演。除了政策层面的影响，面对市区土地日趋减少、拿地日渐困难、开发成本居高不下的局面，开发商早已把目光瞄准了这个日趋完善的市场。诸如清华园的清华·大溪地、清华·忆江南、新田置业的洞林湖·新田城、富田兴龙湾早已呈现出一派繁荣的面貌，催生了“郊区化居住”时代的来临。

业内人士建议，由于交通网络的日渐发达，郊区与市区的界限已经变得模糊。对于刚需客户而言，可以选择那些位于郊区与市区接合部的郊区楼盘，不仅价格相对较低，而且城市配套和交通都很便利，无论买房是为了暂时过渡还是长期自住都是不错的选择。而对于投资者而言，可以选择自然景观更为优越的郊区大盘，开发商的品牌实力很重要，楼盘整体品质更高，升值前景会更好，稍微远一点也没有关系。

无疑，随着城市向外扩容的趋势越来越明显，郑州郊区大盘将会越来越多，郊区置业将成为市民购房新的方向，这里的区域价值将会炙手可热。

记者 王磊