3月25日，为期3天的第二十二届郑州住交会，在省人民会堂完美收官。此次展会共吸引逛展市民数万人，促成房屋成交近200套。购房者和参展商纷纷表示，作为河南历时最长、举办次数最多的品牌展会，以“暖春大惠”为主题的本届住交会，掀起了3月的购房潮，实现了交易双方的共赢。

晚报记者 梁冰/文 张翼飞/图

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小小“购房存折”

派上大用场

本届住交会以“暖春大‘惠’”为主题，所以，“优惠、实惠”是这次展会最大的特点

3月23日，第二十二届郑州住交会启幕第一天，天气大晴。此后的两天，气温更是达到了18摄氏度。大好的天气，也给本届展会带来了浓浓的暖意。

在美景鸿城、锦艺城、中力·七里湾、鑫苑置业、郑东·宽景一品等展区内外，围满了前来咨询的购房者。大批逛展者莅临，让这些楼盘的销售人员有些措手不及，一个个忙得不亦乐乎。

本届住交会以“暖春大‘惠’”为主题，所以，“优惠、实惠”是这次展会最大的特点。为了使购房者真正买到最优惠的房源，本届住交会组委会特推出了若干“购房存折”在本报刊出，并承诺，只要持有该购房存折，就可享受所购楼盘的最高优惠。

和同事一起来逛展的市民孙女士，就是拿着本报的“购房存折”来的。

她说，她的女儿马上要上小学了，所以她和爱人商量，想买套离学校近的房子。在住交会上逛了一圈，她心里有了几个意向楼盘，不过需要仔细考察以后，再做决定。

昨天，记者电话联系到了孙女士，她兴奋地说，她已经在位于大学路与陇海路附近的康桥金域上郡项目，定下了一套87平方米的两居室。由于她持有本报的购房存折，该楼盘又特别给她优惠了1万元。

“一套房算下来，优惠了5万多元，真是出乎我们的预料，太好了！”孙女士高兴地说道。

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“特惠”大展 促刚需果断出手

这些特惠房源与大力度的优惠措施，不仅吸引大批购房者来到住交会现场咨询，也直接促成了现场成交。

与孙女士有同样行动的购房者不在少数，参展楼盘的“特惠”措施，让不少刚需果断出手。

如美景鸿城，住交会期间额外优惠1%；六合幸福门，住交会期间额外优惠2000元；利海·托斯卡纳，目前3期2批房源现VIP会员正在火热招募中，入会即可享3重优惠；住交会期间可享惊喜一口价置业；康桥·金域上郡，目前正常优惠为按揭享5%，一次性享6%，住交会期间可再享额外优惠一房5000元，两房1万元，三房1.5万元，四房2万元；康桥·溪山御府，目前正常优惠是按揭享2%，一次性享2.5%，住交会期间，可再享额外优惠2%。

其他如路劲中央特区推出特价房，最高优惠10万元；新里卢浮公馆最高优惠32万元，加推3#楼启航社，89平方米两房1万元抵10万元；东方国际广场均价9300元/平方米，最高优惠800元/平方米；通利紫荆尚都展会现场特推5套特价房；鑫苑世家推出6套特价房等。

这些特惠房源与大力度的优惠措施，不仅吸引大批购房者来到住交会现场咨询，也直接促成了现场成交。

记者从康桥·金域上郡项目获悉，住交会3天时间，仅现场就成交20多套房源，共有近300组意向登记客户。美景鸿城共接待咨询客户1000多人，意向登记者约300组，成交20多套房源。

而锦艺城在住交会期间，接待咨询客户上千人，意向登记者约350组。雅宝东方国际广场回馈的消息是，3天共有80多组客户从房展会到销售现场看房。通利紫荆尚都登记意向客户近300组。利海·托斯卡纳意向登记280组，成交10套精装洋房。长城·六合幸福门登记近200组，成交8套房源。

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刚需目光长远 买房愈发看中配套

休闲、娱乐等相关的配套设施，成为决定他们是否出售买房的重点参考条件。

据不完全统计，3天时间，第二十二届郑州住交会共吸引逛展市民数万人次，促进成交近200房源。在房地产市场普遍不景气的当下，可谓掀起了一阵购房热潮。

从购房者的置业意愿来看，配套完备、丰富的大型城内项目受到青睐与关注。如位于棉纺路与桐柏路的锦艺城、航海路与中州大道交会处的美景鸿城等。

随着城市发展的突飞猛进，人们对房屋品质的要求越来越高，购房者的目光也越来越深邃，单一的住宅产品已很难打动购房者的心。“买房看配套”因此成为更多置业者考虑的因素之一。

“买个房子不容易，因此周围的生活配套设施必须完善，谁也不想周末想放松心情的时候，还得长途跋涉去逛街、看电影，所以我买房对周围的休闲配套要求很高。”逛展市民高先生如此说道。

对于年轻人来说，电影院、KTV、购物中心，几乎是他们工作之余的全部。即便是宅男宅女，也对附近是否有便利的外卖有着很高的要求。因此，在郑州楼市，越来越多的综合产品横空出世，也同样具有了更加胜人一筹的砝码。

随着刚需成为楼市的主力军，80后一代已然成为买房的新生力量。他们有着强烈的置业愿望，他们对于时尚的渴望，对于生活品质的要求，或许比其他年龄段的置业者更加强烈。休闲、娱乐等相关的配套设施，成为决定他们是否出售买房的重点参考条件。

然而，纵观郑州房地产市场，目前较为活跃的大型综合体项目、新的商业中心，多数是外来房企的囊中之物。本地房企的产品线则显得有些单调与沉寂。虽然主推一种产品是精益求精的营销模式之一，但是在保障品质的同时，还需考虑如何丰满自己的产品，打动更多的购房者。