在刚刚落幕的第二十二届郑州住交会上，美景鸿城项目再次成为购房者关注的焦点，三天意向成交40余套。其中，婚房需求者颇多，而设计考究的两房和三房产品最受青睐。

在他们看来，美景集团是中原的实力房企，已建成小区业主的生活宜居性和幸福指数都较高，这样的品牌影响力给置业者带来较强的信心。记者 王亚平

市场趋势看好，婚房需求强劲

随着刚性需求的释放，因房价不断上涨而紧张的人们终于看到了更多的购房选择。婚房一直是刚需住房里面的主力产品。

尽管楼市调控依然持续，市场前景尚不明朗，即将走进婚姻殿堂的爱人们还是要拼尽全力去购买一套婚房，构建自己的爱巢。

在为期三天的第二十二届郑州住交会上，美景鸿城项目展区内一直是人头攒动，沙盘前、户型模型前都被看房者围个严实，他们大多是年龄30岁左右的中青年，高性价比婚房是他们一致的寻觅目标。

据业内人士介绍，婚房市场是一个很有潜力的市场，自住客户群中最具刚性需求特质的就是年轻人结婚购买婚房。

有调查显示，去年以来，受房地产调控的影响，购房者观望气氛浓厚，刚性需求受市场的影响出现了一定的抑制，其中绝大部分都是婚房需求，目前婚房需求释放已经在市场中得到印证，加上今年是“结婚大年”，婚房市场有可能成为今年房地产市场的主力军。

展会现场，记者随机采访了几位逛展者，他们大多偏爱交通便利、配套成熟的大社区，而设计考究的两房、三房最受关注。

这在美景鸿城项目有明显的体现，展会现场，该项目89.91平方米的两居室和116.82平方米的三居室意向成交了40余套，由于三期鸿福8号楼、10号楼尚未开盘，他们静等新房源开盘去选房。

“这套两居室，设计经典，布局考究。厨房、餐厅、客厅实现了空间联通，便利大气；主卧拥有超大的观景阳台，又拥有宽敞大客厅，居住舒适度应该不错。”市民李女士对该项目89.91平方米的两居室较为中意。

而该项目周边的七里河滨河公园、世纪欢乐园、中原福塔以及大面积的绿地等良好的生态资源给了她对未来居于此的无限憧憬。

买房置业，婚房族更愿选择品牌房企

持续不断的房地产调控，让楼市逐渐由卖方市场转向买方市场。购房者选择的空间大了，有时反而不太好选择，有点挑花眼的感觉。

其实，房子作为一种特殊的商品，与其他商品有着类似的地方，表现之一就是品牌具有相当大的重要性。

跟随“让爱筑家——2012郑州最佳婚房特惠大推荐”活动走进美景鸿城的婚房代表陈欣夫妇，之所以下定决心将新家安在该项目的关键原因之一就是美景品牌的影响力。

世界上20%的人，掌握着80%的财富；20%的企业，占有着80%的市场。犹太人提出的“二八法则”，在当今的楼市已经展现得淋漓尽致。从全国各大房企的销售量来看，强者愈强、弱者愈弱，拥有强大品牌“底盘”的大企业，正占据越来越多的市场份额。

普通购房者因为不具备专业知识，简单的比较很难看出哪个房子更好，只有入住之后才会有亲身感觉。在这种情况下，最简单也是最有效的方法就是选择品牌开发商开发的项目。

在陈欣看来，与名不见经传的小开发商相比，品牌开发商的实力雄厚，经验丰富，开发的楼盘更值得信赖。选择了有一定品牌知名度的开发商开发的楼盘，就无异于给自己买房置业购买了一份“保险单”。

“现在买房，更重要的是居住环境、物业管理、社区文化等产品的附加值。项目的附加值越高，项目的保值、增值能力就越强。”陈欣这样表示。

她告诉记者，“身边推荐美景鸿城的朋友很多，感觉市场美誉度还是相当不错的。去现场看后，庄严大气的色调，仿佛是窗棂格的外立面，给人很大气的感觉。便捷的交通，无论是到市区还是到机场都很便捷。”

而当下，美景鸿城已经是成熟社区，生活氛围浓厚。三期鸿福作为项目的最后一期，入住后，可以尽享富有诗意的浪漫栖居。

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婚房置业要慎重，看美景鸿城如何解惑圆梦

对于买房人而言，婚房往往是自己购买的第一套房子，没有丰富的经验，只有交房入住后，才能判定自己买的是不是高性价比产品。对此，有业内专家给出了以下置业建议：

A.价格情况

当前，购买婚房的年轻情侣，往往大学毕业不久，工作没几年，经济实力还不是很强，所以买房前细算一笔经济账，显得尤为重要。超出自己经济能力或者过分透支父母的“养老钱”的做法都是不可取的。一般来说，按揭款以低于夫妻双方一月总收入的50%为宜。毕竟买了房子之后，还可能面临装修、买车等其他大宗消费。

美景鸿城：位居郑州南大门，集城市规划与城市区位优势于一身，性价比较高。无论是两房还是三房，均体现了户型方正、功能布局合理的特色，良好的采光也将社区景观引入居室，增添空间浪漫与情调。

B.地段价值

这里的地段不是指楼盘在整个城市中的地理位置，而是指离双方工作地点比较近的位置。毕竟买房子是用来住的，一天之中花两三个小时在路上的奔波经历，想必谁都不想拥有。

美景鸿城：向东发展是郑州的大势，项目北接郑东新区CBD，西临郑州主城区繁华商区，南通郑州国际机场，东依经济技术开发区。未来地铁四号、五号线将交会于此，让生活分秒便捷，瞬达全城。

C.生活配套

在有发展潜力的区域置业，是很明智的选择，买房之前，看看周边的生活配套情况，如果入住几年后交通、生活都不方便，会降低居住的舒适度。

美景鸿城：该项目是集住宅、高端写字楼、商业街、学校于一体的大型社区。与市区内喧闹拥堵的交通不同，低碳绿色的出行生活，近在咫尺，让拥堵的交通远离自在的人生，中州大道、航海路与机场高速路在此交会，10余条公交线路瞬间通达繁华要地。

D.学区资源

我们经常会听到某某入住新房没多久，但是因为孩子出世，所以准备换套学区房的消息。那么，如果在买房前多考虑一些学区的问题，可能就不会面临马上就要换房的困惑了。不过现在的学区房也分很多种，其中也不乏一些“伪学区房”，需要购房者细细甄选。

美景鸿城：在项目周边有武汉大学郑州启元国际小学、郑州经济技术开发区实验小学、郑州市第六十三中学、郑州市第八十五中学、贝斯特外国语学校等教育机构，丰富的教育资源解决了居住者的后顾之忧。