大风

上海现史上最牛商铺

4.86亿买入后融资近10亿

一个购入价格在4.86亿元的商铺，在购入一年半以后，能通过各种渠道融到多少资金？银行工作人员说，在上海除了淮海路、南京西路等少量顶级商业圈外，最多不超过评估价值的六成。然而，就有这样一个名为“中华商城”的商铺，却通过各种方式“疯狂”融资近10亿元。

目前，这个中华商城已被上海市公安局经济犯罪侦察总队于今年3月9日限制交易，而上海市长宁区人民法院同一天则对该商场实施了司法限制，予以查封。

点评：这一金额远远超过了当年的“姚康达案”,正是“没有最疯狂，只有更疯狂”。

阴

房企因资金链断裂破产

中小房企破产潮或将来临

9日，杭州余杭区法院已受理西城时代家园开发商金星房地产破产案的消息爆出，市场一片哗然。在楼市调控导致高库存、高负债的背景之下，房企因资金链问题申请破产，引发市场联想。

金星房产最近几年可谓动荡不已。4年不到，开发商金星房产5次转让股权。金星房地产旗下的西城时代家园曾是热销楼盘，可惜好景不长，去年年底，西城时代家园三期约有50套房源被金华市中院和余杭区人民法院查封。据当时从余杭区人民法院了解，查封房源主要是因为金桥投资管理合伙企业起诉金星房产欠钱，欠款约为4000万元。

点评：资金链困境是众多房企面临的共同问题，2012年对大部分开发商来说依然是隆冬。