楼市：将从“量跌价升”向“量稳价滞”转变

一季度，全国房地产开发投资10927亿元，增速比上年同期回落10.6%，销售面积和销售额同比分别下降13.6%和14.6%，房地产投资和市场明显“刹车”。

专家和业内人士分析，虽然一季度房地产市场呈现低迷，拖累经济增速放缓。但随着调控深入，一季度市场成交呈现明显的前低后高走势，房地产“以价换量”范围在3月明显扩大，政策导向、资金紧绷和存量压力导致房价仍存下调空间。随着市场刚性需求“有条件释放”，楼市将有望逐步从“量跌价升”向“量稳价滞”转变。

汽车：一季度累计销量同比下降3.4%

中国汽车工业协会公布的数据显示，一季度汽车累计产销分别为478.43万辆和479.27万辆，分别同比下降1.83%和3.40%。

中汽协秘书长董扬说：“全年实现正增长的可能性大于负增长”。另外，中信证券汽车业分析师许英博认为全年增速将达到5%，但是如前两年火箭般的增长态势，已难再现。

统计数据显示，今年一季度汽车类商品零售额增长11.0%，增速比上年同期回落3.2个百分点。

家具装潢：不降反升，或成消费新“接力者”

同样是耐用消费品，尤其是在严格的房地产市场调控和没有扩大消费政策支持的情况下，家具、装潢类却依然保持了较快增长，也被业内寄予是下一批驱动消费增长的“接力者”。

2011年，家具类零售额1181亿元，增长率为32.8%，高于社会消费品零售总额平均增速15.7个百分点；建筑及装潢材料类零售额达1400亿元，同比增长30.1%，高于社会消费品零售总额平均增速13个百分点。

今年一季度，家具类增长25.4%，加快0.9个百分点；建筑及装潢材料增长25.7%，加快0.2个百分点。

赵萍表示，考虑到今年400万套保障房将在年底建成、尚未限购的二、三线城市住房的刚性需求，以及一线城市消费结构升级，消费者寻求更环保、高端产品的带动下，家具与装潢类商品将保持稳定增长。同时，基于不同收入水平的人群在消费结构升级中有一个先后顺序，预计这一增速短期内不会中断，而是会形成一个持续增长的链条。

家电：预计今年增速将延续趋缓

受政策调整，家用电器和音像器材一季度零售额增长0.6%，回落19.9个百分点。

商务部国际贸易经济合作研究院消费经济研究部副主任赵萍说，相较于汽车已逐渐回归至常态化增长，家电类仍处于消化期。一是去年退出家电下乡政策的三省一市累积销售额约占整体销售额的35%，二是2011年的高基数效应，预计今年家电的增速将延续趋缓，甚至不排除出现负增长。本报综合报道