又是一年“春”来到，又是一年“春”报晓。经过了夏的困惑、秋的萧瑟、冬的寂寥，屡经考验的中原楼市，在2012年又迎来了一个新的春天。

借“第二十二届郑州住交会”之春风，郑州晚报将“暖春大惠”的主题延续下来，顺势推出“2012中原价值楼盘地市惠展”，该活动甫一亮相，便得到了中原楼市主流房企的积极响应。业界一致认为，此次活动是“找寻销售增长点，打开楼市刚需之门”的金钥匙。

4月21、22日（本周六、周日），“惠展”首站——新密专场将在新密市东大街“万客隆广场”和盘亮相。由康桥、锦艺、升龙、元龙、玉安联合、豫航、仟僖、荣城、裕鸿等近十家主流房企组成强大阵容，欲在新密上演群英“惠”。届时，您“足不出户”便可将郑州最具影响力的价值楼盘、民生楼盘、品质楼盘揽入怀中。

这边还未开场，那边新密市民早就等不及了，他们忙不迭地给本报编辑部打来电话咨询，“都有哪些楼盘啊？”“都能优惠多少呀？”“有没有好商铺？”……鉴于此，真金白银得拿出来亮亮，应新密市民要求，记者索性提前探营，看看这些参展楼盘是不是个顶个的好，从品质到优惠，让您做到心里有数。

记者 王磊

◆商业地产

黄金铺一铺养三代

在楼市“双限”背景下，住宅的“挤出效应”让商业地产再镶金边，成为众多投资者争相抢夺的“吸金宝典”，虽然不限购，您也别盲目，毕竟总价高、风险大，看准了再出手，“一铺养三代”也会落在您身上。

①曼哈顿商业广场

曼哈顿商业广场总建筑面积26万平方米，是郑州市最大的体验式商业中心，项目以“主题购物、主题休闲娱乐、主题休闲餐饮、主题文化”为元素，集“大型主力店、美式风情商业步行街、奥斯卡影院、写字楼”为一体，目前沃尔玛、国美电器知名商家已经进驻开业。

特别提醒：90平方米、300至千余平方米临街现铺热销中，一铺一价，单价2万~7万元。

楼盘地址：金水路和未来大道的交会处

开发商：河南升龙置业有限公司

② 裕鸿·世界港

裕鸿·世界港占地1700余亩，建筑面积超过150万平方米，涵盖住宅、公寓、商业、酒店、办公等五大业态。其中，酒店和商业的建筑面积约80万平方米。裕鸿·世界港的出现，为航空港区带来一个“大型国际化社区”的同时，也填补了这一区域的商业空白。

特别提醒：黄金旺铺热销，50平方米，均价每平方米2.2万~2.4万元，100~1800平方米，均价每平方米1.7万元。

楼盘地址：国际机场北（四港联动大道与郑港六路交口）

开发商：河南裕鸿置业有限公司

③中原新城

中原新城项目住宅建筑面积约140万平方米，商业建筑面积28万余平方米，写字楼和酒店建筑面积7万余平方米。毗邻郑州市、区数百家行政事业单位，坐拥市府区丰富的政治、金融、教育、医疗、交通、公园等社会资源。

特别提醒：100~1500平方米商铺在售中，前两年可返14%的租金，均价在2万元左右，商铺2012年8月份可交房。

楼盘地址：陇海路与桐柏路交会处

开发商：郑州元龙房地产开发有限公司

◆精品住宅

“成色足”房子会说话

“开发商频抛橄榄枝、银行再降利率门槛、购房者刚需巧入市”，如今，开发商、银行、购房者之间的三角博弈已发生微妙的变化，市场随着天气的升温渐现暖意。在郑州安个家，新密人可谓近水楼台，来一起瞧瞧这“成色足”的好房子？

①康桥·金域上郡

康桥·金域上郡，百万平方米世界人居示范区。东起大学路，西至淮北街，南临淮河路，北接康桥华城与郑州大学为邻，占地约145亩，建筑面积68万平方米，由22栋高层组成。以国际知名居住区为蓝本，在郑州城市中心打造纯粹国际居住区。

特别提醒：房源30~190平方米，优惠后均价每平方米7000元，预计2012年5月交房。

楼盘地址：大学路与陇海路交会处南150米

开发商：郑州康桥房地产开发有限责任公司

②田园新城

田园新城位于三全路(原新柳路)与园田北路交叉口，占地52亩，总建筑面积约10万平方米，由1栋高层和11栋小高层组成的高尚双气社区，270度八角房间、尖塔、阳台、空调板等元素是小区建筑设计的一大特色；小区整体地基比市政路面抬高。

特别提醒：住宅均价每平方米7300元，全款优惠2个点，按揭优惠1个点，现房销售。

楼盘地址：三全路与文化路口路西600米路北

开发商：郑州荣成置业有限公司

③锦绣山河

锦绣山河总建筑面积约182.3万平方米，分为四大居住组团，主要以高档宜居住宅为主，辅以公寓、写字楼、酒店、生活广场、商业街等多种物业类型。内部规划有11所教育配套，拥有两水三带五大公园及一个后花园形成项目三大景观轴线。

特别提醒：77~120平方米房源，目前前期咨询推广中。

楼盘地址：南水北调大运河与嵩山路交会处南500米

开发商：郑州玉安联合置业有限公司

④锦艺城

锦艺城由高品质住宅锦艺国际华都、30万平方米时尚购物中心锦艺城购物中心、西区商务地标写字楼锦艺国际中心、互助路小学、幼儿园、综合性会所等组成。锦艺城住宅部分总建筑面积90万平方米，目前一期已经交房，二期正火热销售中。

特别提醒：住宅二期热销中，交一万元定金，客户可享单价立减200元和总价三个点（一次性）、两个点（按揭）的优惠，2012年年底交房。

楼盘地址：桐柏路与棉纺路交叉口

开发商： 郑州翰园置业有限公司

◆纯写字楼

血统纯正的蓝筹股

“占据了最稀缺的地段，凝聚了最尖端的科技，代表着最前沿的理念”，如今的郑州楼市，写字楼早已摆脱了“仅仅看上去很美”的初始阶段，不仅外表光鲜，而且肚里有料，成为投资者一掷千金的“纯血马+蓝筹股”。

①仟僖·国家动漫基地

仟僖·国家动漫基地以动漫创意产业和文化体验为特色，以动漫研发孵化、创智办公为主导，以动漫休闲商业为配套，是一个集国际甲级写字楼、会展、会议、购物中心、酒店、文化休闲等多重功能为一体的复合型商业建筑群。

特别提醒：毛坯均价每平方米7500元，精装修均价每平方米8000元，目前写字楼已封顶，2013年底交房。

楼盘地址：高新区科学大道与西环路交会处西600米

开发商：郑州仟禧置业有限公司

②豫航中心

豫航中心集商业、办公于一体，占地面积16638平方米，2栋20层高层。项目南临金水东路，西邻农业东路，交通便利。项目周边政府机关单位众多，包括省国土资源厅、省交通厅等10家省级单位和市国税局、市工商局等11家市级机关。

特别提醒：起价每平方米1.6万元，均价每平方米2.1万元，公共部分精装修，项目已封顶，预计2012年底交房。

楼盘地址：郑东新区正光北街与农业东路交会处

开发商：郑州豫航置业有限公司