实德深陷缺钱危机

一个月需还8亿高利贷

自大连实德集团确认其董事长徐明3月15日已与公司失去联系开始，这家号称以塑钢建材为核心的“实业航母”，即被重重“阴云”包围——资金危机爆发，银行追缴贷款，遭到全面停贷，甚至有消息称，“一家国内知名律师事务所负责企业破产业务的部门，已悄悄启动了实德破产的前期准备程序”。大连实德随后立刻发声明称“‘实德进入破产程序’的报道，纯系谣言。”但在这一切的背后，大连实德的资金链现状究竟如何呢？

媒体报道称

实德系共有百亿贷款

之后，多家媒体报道，实德资金链高度紧张，实德系共有百亿贷款，并开始“放风兜售金融资产，欲断臂求生”。

据记者调查，实德大部分金融股权都在质押中，目前已取得的资金逾60亿。同时，近一个月来，面临约8个亿的民间借款还款压力，这些一月期借款月利率高达4.5%。

伴随着资金危机浮出，这家号称以塑钢建材为核心的“实业航母”，能否如期偿还近期的高利贷还是个问题。

4月8日，重庆北碚区蔡家组团，实德项目光华医院项目就坐落于此，还未开建，只在一块平地上堆了部分建材。

据了解，项目的总投资约为15亿元，目前还停留在办理前期手续阶段。据介绍，手续迟滞和未开工的主要原因就是缺钱。

实德的另一个医疗项目，深圳龙珠医院的资金问题更加棘手。因为资金断流拖欠物业费，在3月27日出现保安堵门事件，病人一度无法进出。

地产不景气成了大负担

3年前，实德集团才将大把资金投向地产，土地就成了他们的负担。

据实德官方统计数据和《21世纪经济报道》4月11日消息，实德集团旗下的盛和置地已有土地储备近800万平方米，在建项目393万平方米，项目总投资近300亿元。

另外，占据实德金融股权质押融资借款半壁江山的是所持有的两家保险公司“华汇人寿”和“生命人寿”的股权质押。

据介绍，实德集团一共质押掉了约30亿的投资额，共获得60多个亿的资金。

据统计，有27个亿流向了大连和盛新型建材、大连实德工程塑料、大连联合美邦化工贸易、大连美邦化工供销等五家公司，但据上述公司2010年用于工商年检的财报显示，这五家无一例外处于亏损状态，有三家年营业收入为零。

这些资金，主要流向了实德系的投资公司和塑料建材、化建公司，业内有关分析人士指出，实德这些化建公司效益很低，且多有亏损，其惯用的资本运作方式就是，地皮和项目拿下之后，便开始抵押贷款，又利用贷款对外投资，如此滚雪球式发展。

母公司连年亏损，负债几何？

实德集团的工商年检资料显示，在2009年，实德集团母公司亏损9.447亿，2010年亏损有所降低，减为4.89亿，两年的营业收入均为4万元。

但实德集团2009年的合并财务报表显示，其财务状况还相当不错，总资产157.29亿元，负债65.46亿元，净利9.76亿，当年的实德比较“富有”，货币资金就有21.26亿，但短期借款却达27.13亿。

相关资料显示，实德集团共有10个股东，其中有6名个人和4家企业。徐明共出资10.12亿，占比25.3%，为第一大股东。

另外，实德塑钢门窗厂和大连大昌房屋开发有限公司的实际控制人也是徐明，这两家公司占有实德集团15.325%的股份，这样，徐明事实上控制的股份约在40%。股东徐盛家为徐明的父亲，拥有5.05%的股份。

仅本周就要偿还3亿多元借款

据内部人士介绍，截至本周末(4月22日)，实德本周需要从口袋里掏出3亿多元资金，偿还4项短期借款，其中包括2.15亿借贷本金和967.5万利息。

这些为期1个月的借款，月利率为4.5%，折合年利高达54%，几近中国人民银行基准贷款利率的10倍。

上述人士介绍，近一个月内，实德及其下属的关联公司到期的此类“一月期高利贷”就有18笔，借款总额为7.855亿，共需付息3300多万。

这些民间借贷，来源主要是大连当地和福建的一些投资担保公司，甚至还包括个人和一家物业公司。

事实上，面对数亿需要集中偿还的高利贷，实德已出现逾期未还问题。

面对大连实德的失约，多位贷款人以电话或者上门等各种方式要账。据称，实德集团还收到了贷款人发去的“催款律师函”，希望“如期如额偿还贷款”。

“集中付款的压力很大。”来自实德内部的信息是，他们也正在想尽各种办法，“极力安抚各借款公司，并希望对方能宽限时间。”据新京报