中国指数研究院昨日数据显示

与5月全国百城住宅均价每平方米8684元相比

昨日上午，中国指数研究院发布了《2012年5月中国房地产指数系统百城价格指数》，数据显示，2012年5月百城住宅均价环比、同比再次双降，十大城市平均价格下跌3.20%，是连续第五个月同比下跌。其中，郑州住宅均价为每平方米6788元，延续了微降的趋势，环比下跌0.77%，每平方米比4月下降53元；不过与去年同期相比，每平方米仍上涨了80元。

记者 胡审兵

数据发布

5月份73个城市房价环比下跌

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2012年5月，全国100个城市住宅平均价格为每平方米8684元，环比4月下跌0.31%，其中26个城市环比上涨，73个城市环比下跌，1个城市持平。与上月相比，本月环比跌幅基本持平，环比下跌的城市个数增加2个，跌幅在1%以上的有17个城市，较上月增加3个。

5月份郑州住宅均价每平方米6788元

从郑州的数据来看，调查显示，今年5月份，郑州住宅均价为每平方米6788元，延续了微降的趋势，环比下跌0.77%，每平方米比4月下降53元。不过，与去年5月份相比，这一数字每平方米上涨了80元。

记者调查

开发商仍在以价换量

虽然国家依然在强调要坚持和稳定房地产市场调控政策，但市场开始预期楼市将出现微调。记者昨日探访郑州部分楼盘发现，各楼盘开发商仍在以价换量，房价也更为稳定。

位于航海路与洁云路口附近的一处大型楼盘，5月底刚刚开过一次盘，售楼小姐告诉记者，明天将再次开盘。“前几天开盘的均价是每平方米6300元，主要针对前几天剩余的100多套房源，这两天正在预约登记。”该售楼小姐说，明天开盘价估计还会上调。

而位于大学路航海路口附近的一处楼盘，销售人员张先生说，该地段交通便利，人流量大，将来附近还有一个地铁口，均价在每平方米7300元，最低每平方米5900元起。张先生说，这个价格目前基本上没有虚高的情况，居住、办公、出租都适合。

后市分析

全国房价总体仍维持稳中有降趋势

中国指数研究院的分析称，在货币政策微调的背景下，开发企业推盘力度继续保持在较高水平，多数面向首次置业的中低价位楼盘仍保持低价入市策略，也有少数中心区域的中高端楼盘加大优惠力度以促进销售，全国房价总体仍维持稳中有降的趋势。

房地产实战专家、河南王牌企划有限公司董事长上官同君认为，从开发商的举动来看，当前出现的促销迷雾，是开发商在营销上加油突破，楼市以价换量的情形在所难免。