曾经的郁郁葱葱、青砖红瓦

是老郑州人难以磨灭的青春记忆

城市发展加速，老厂区开始时尚蜕变

产业结构调整

工业街变脸人居旺地

从繁盛一时的工业一条街到如今的住宅一条街，南阳路的蜕变是郑州城市化加速前行的有力证明。曾经的郁郁葱葱、青砖红瓦，是老郑州人难以磨灭的青春记忆；而今，随着高品质社区的落成，商业配套日渐丰富，又让这里成为郑州最具文化底蕴的人居旺地。记者 王亚平

孩提时的嬉耍玩乐、长大后的浪漫爱情……

南阳路，写满郑州人的记忆

在老郑州人看来，南阳路是大郑州的一个缩影。每每提及此话题，已年近40岁的刘心伟（化名）就抑制不住地激动，滔滔不绝。

从小成长在南阳路的他，青春时期在郑州油脂化学厂家属院度过，成家后，他依然将“窝儿”安在南阳路富田丽景花园。

用他的话说，这里生活太习惯了，真不知道还应该到哪儿置业，这种精神记忆演变成守土情结。

“以前，南阳路厂区林立，马路边、厂区里到处是参天高的大树，就像个大林子，临到冬天时，学校还会组织我们去给树木刷白灰，防虫还保暖。”回忆过去，刘心伟颇为兴奋。

不仅有儿时的嬉耍玩乐，南阳路还见证了刘心伟夫妇恋爱时的点滴浪漫，“从肉联厂再往北走基本就是郊区村野了。春天里，我和女友骑车去邙山玩，足足得骑一个多小时，但沿途的自然风光却令我俩心旷神怡。”

伴随着他们生活的逐步富足，南阳路也在发生着巨变。国内家电连锁巨头纷纷进驻，沿路品质高端的社区如中亨花园、太极公馆、叠翠园、富田丽景花园、亚新美好时光、林荫大道、裕华文清园、清华园、宏益华·香港城、国基·家天下等项目相继落定，人居氛围愈加浓厚，各种生活配套更为丰富和完善。

从老工业聚集地到高端社区林立

平坦通途，见证两世繁华

一条路的变迁，从工业一条街演变为居住聚集地，南阳路折射出城市的发展脚步。

由于沿路分布着诸多大型厂区，曾经的南阳路繁盛一时，然而随着城市发展加速，产业结构调整及房地产行业的迅猛发展，这条路及所辐射的区域开始进化。

家住林荫大道社区的李伟（化名），每天都要开车到桐柏路上班，在他眼中，如今的南阳路出落得愈发美丽。“老工业聚集地焕发出俏模样，现在高端社区林立，大型超市、购物广场鳞次栉比，让人们的生活颇为便利。”他这样说道。

特别是南阳路与金水路、黄河路、农业路、东风路等几条主干道交会处区域颇为繁华，不仅各种店铺在此布局，太极公馆、叠翠园、富田丽景花园、亚新美好时光、建业壹号城邦等社区也将传统文明与现代建筑进行了有机结合，历史底蕴没有被遗忘，而以一种新的方式不断生长。

“现代简约、挺拔向上的线条；伟岸俊朗、时尚几何建筑立面……”每天穿梭于繁华的南阳路，李伟对沿路的高端住宅形象有了清晰的感触，“房地产业推动了城市化进程，旧厂区渐渐步入改造步伐，数十年城市积淀也使得这里成为幸福的生活圈。我认为随着旧厂区的不断改造，不仅区域形象得以提升，这里的未来价值也会潜力无限。”

中原地产业疾行，老厂区土地转换

价值攀升，实力房企理性进驻

如市民所言，经历蜕变的南阳路散发着别样的魅力。

时间往回拨，2005年7月2日，国内家电业的“四大金刚”在完成对碧沙岗商圈和二七商圈的角逐后，五星、苏宁在南阳路，同国美、通利贴身肉搏。

不止于此，在南阳路与东风路、南阳路与黄河路等交会处，天旺广场、北京华联等大型的购物场所也是应有尽有。

然而，这条路真正引起中原人的再一次瞩目，不得不说与中原地产业的疾行有关。

2006年12月5日，建业以2.8亿元拍下南阳路东、宋寨北街南65亩地块，每亩430万元。

当时的“新地王”引起了业内的躁动，业内人士惊呼“疯了”，因为当时周边楼盘售价仅为每平方米3700元，而该地块建房成本价则不低于每平方米6000元。然而，在这个不可复制的黄金地段，建业壹号城邦开盘之后快速销售，且房价在单价8000元一路走高。

当然，这次成功除了房企前瞻的眼光和精准的定位外，更是对南阳路价值的有力印证。

2012年，实力房企昌建地产挥师郑州，首选南阳路与博颂路交会处的粮机厂改造。

“最能打动我们的就是南阳路价值的不断攀升，无论从区域形象、交通配套以及生活的丰富性方面看，这里都是市区内不可多得的价值潜力地，随着众多商家、金融、文教等机构聚集南阳路，南阳路势必成为郑州名片式的购物、娱乐、消费的商业中心区。”郑州昌建地产有限公司副总经理陈阳肯定地说。

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加速城市发展，也要留住历史文脉

如果没有历史与文化的积淀，城市时尚恢弘的高楼再多，也像建设在流沙之上，风一吹，就露出贫瘠的底子。城市发展并不等于破旧拆旧，南阳路承载了老郑州人太多的记忆。

因此，河南财经政法大学城市研究所主任刘社认为，一些浓缩着智慧和记忆的建筑，并不是城市发展的包袱，而是一个城市的文化魂魄。

“房企在创新产品时，也要留住历史文脉，让老居民还能找到记忆，也让新建筑拥有更强劲的生命力。”刘社说。

比如，富田丽景花园对原生树木的保留，即是南阳路复兴的历史记忆；昌建地产从开发改造粮机厂伊始，就明确了全力保护原生树的理念，让珍贵的树林继续在社区内繁茂生长。