5月份郑州商住房

连创三个“新高”

卖了9291套，创17个月新高

投放量133.87万平方米，创44个月新高

房价每平方米6436元，创7个月新高

核心提示 昨日，郑州市住房保障和房地产管理局公布的5月份郑州市房地产数据分析显示，当月郑州市区商住房销量达到9291套，创下17个月来的新高，同时每平方米6436元的房价，也创出了7个月来的新高。记者 胡审兵/文 马健/图

17个月来销量首次突破9000套

昨日，郑州市房管局公布的数据显示，5月份，郑州市区商住房卖了9291套，平均每天卖房近300套，比4月份多卖2949套，创下2010年12月份以来单月最大销量，也是17个月以来月销量首次突破9000套。

5月份房价创7个月新高

数据显示，5月份郑州市区商住房销售均价为每平方米6436元，比4月份每平方米上涨了248元，创下2011年10月份以来的新高。2011年10月份郑州房价为每平方米6493元，目前郑州房价最高的纪录是2011年6月份的每平方米6724元。

当月，非住宅销售1232间，比4月份多卖589套，销售价格为每平方米13989元，比4月份每平方米下跌1997元。

商住房投放量创下44个月新高

市房管局公布的数据显示，5月份，郑州市区商品房批准预售面积157.05万平方米，其中，商住房批准预售面积133.87万平方米。

这个数据是个什么概念呢？

记者查看了近年来的数据，在2009年、2010年楼市火爆的时候，最大的月投放量都没有超过130万平方米，2008年9月份的134.69万平方米是迄今最大的月投放量。也就是说，今年5月份郑州商住房投放量创下了44个月来的最高。

原因分析：三大原因导致5月份楼市放量

对于5月份市区商住房销量大幅上升，市房管局分析称，主要有三个方面的原因：一是国家支持刚性住房需求的政策、各地楼市出现的一些微调信号以及各地楼市成交量回升带来的传导效应，释放了积极信号，提振了消费者信心，消除了部分群众的观望情绪；二是压抑已久的刚性需求在传统的销售小旺季集中释放；三是开发企业为尽快回笼资金，普遍采取以价换量的营销手段，吸引了部分持币待购群众出手购房。