居郑州最核心商圈，业态规划科学合理，运营能力强

郑州地一大道，中原第一家全天候情景式休闲购物广场

7月6日上午，郑州地一大道销售大厅里人头攒动，客户们踊跃向工作人员咨询办理会员VIP资格的事宜。

在目前房地产行业持续走低的行情下，地一大道的人气为何如此火热？带着疑问，本报记者亲临现场为您解答。记者 王亚平

低风险投资

居郑州最核心商圈

当日，本报记者来到地一大道VIP活动预约登记的现场，发现很多客户在焦急的询问工作人员如何办理VIP会员登记，更夸张的是竟然还有从广州、北京、澳门、哈尔滨等地闻讯赶来的客户。很多客户都在问同样的一个问题，为什么地一大道的商铺能赚钱？工作人员讲述的投资回报是否能实现？

郑州地一大道现销售的区域经营良好，与其他未开业的新市场比，投资风险几乎为零。同时，一个商场中商铺的价格取决于它自己的地理位置、业态规划、运营能力及商业预期。郑州地一大道在这几方面都有着得天独厚的优势，位置是郑州最核心商圈，业态规划非常科学合理先进，特别是地一大道的商业运营能力堪称业内地一，在这个基础上，一般商铺静态投资回报期能达10~12年，通过动态回报及考虑商铺本身的增值，回报期才7~8年，那么多客户前来咨询也就不足为奇了。

在当下住宅市场一直受到政策限制，黄金投资也一直低迷，股票的风险又非常大，因此很多客户都愿意投资和了解地一大道的商铺。

还有个很奇怪的现象，现场不仅有很多闻讯而来的投资客户，还有一大部分是火车站周边经营业主。原来，他们投资了商铺后不仅可以抵抗商业租金每年的递增压力，降低经营成本，还能为自己省钱和赚钱。

商铺租金以每年30%的速度递增

郑州地一大道于2008年正式开业，既是政府支持的人防工程，又是人车分流的过街通道。郑州地一大道，这个地下商场位于郑州市商业最核心地段——火车站商圈全路段地下，是目前火车站商圈中唯一批零兼营的商场，也是郑州市新奇特购物的天堂。

炎炎夏季，不仅购物的客流很多，还有不少周边的居民选择通过地一大道穿梭于火车站周边，因为这里全面的中央恒温空调，使得商场内始终保持着最舒适的凉意。滚滚客流带来无限商机，商场开业3年来，郑州地一大道的商铺租金以每年30%的速度递增。

因此，地一大道商铺销售的消息一公布，很多商户马上就来预定咨询。赶来咨询的外地商户很多是其他城市地一大道的经营和投资过商户，听他们谈起5年前在广州地一大道买商铺的故事，仅是商铺租金就已经完全收回成本了，商铺价值还翻了几倍，当时四万多一平方米的商铺，现在转手就是八、九万一平方米。他们说，无论什么城市的地一大道推出商铺销售，他们就跟着买，就跟定地一大道了。

地一大道确实是当下投资的一个新领域，这样一个全新的经营模式也可以说为中原广大客户提供了一个稳健、高回报的投资产品。