建筑装修装饰行业管理有新规

今后，房地产开发企业必须在《住宅使用说明书》中显著位置标注出所售商品房的承重墙、防水层、管道等建筑设施和结构；售房时向购房业主说明建筑物使用安全规定；在《临时管理规约》中注明房屋装修装饰注意事项和建筑使用安全规定。

近日，省住房和城乡建设厅出台了《河南省建筑装修装饰管理办法实施细则》，对建筑装修装饰的资质管理、从业培训、工程发包与承包、工程报建与许可、工程质量与安全、工程竣工与验收等作了详细规定。

装修装饰人、装修装饰企业必须遵照《住宅使用说明书》和《临时管理规约》的规定进行装修装饰。装修装饰人可以对住宅自行装修装饰，但对涉及住宅主体结构和水、电、暖、气等设施布设、安装或改造的装修装饰除外。新建的建筑物、构筑物的主体结构质量不合格或者原有的建筑物、构筑物存在结构安全隐患的，不得进行装修装饰。房屋已装修装饰、拆除后影响使用安全和正常使用功能的部位，不得擅自拆除。

装修装饰工程的室内环境质量检测要在工程完工至少7天以后、工程交付使用前。装修装饰人可以委托具有相应资质的检测机构进行室内环境质量检测。公共建筑装修装饰工程经检测合格后方可竣工验收，检测不合格由责任方返工维修，检测合格后方可竣工验收。

（曹志波 整理）