7月11日，北京产生新地王：北京万柳地块创下26.3亿元的最终成交价格，折合楼面价每平方米约为4.42万元。这段时间，地王的字眼不断地刺激着大家的神经。尽管地方政府已经采取了一些措施防止出现高价地块，但似乎并未抑制开发商的拿地热情，甚至出现了新的地价纪录。

地王诞生了，这是不是楼市回暖的一大信号呢？“春江水暖鸭先知”，土地价格显然比“砖家”的预测更有前瞻意义。想当年，多个城市的土地市场还处于无人问津的局面，一些城市甚至在较长时间内出现土地零成交的现象。毫无疑问，楼市回暖的势头似乎势不可挡。

自2010年4月份“国十条”颁布以来，这轮号称“史上最严的调控”至今已两年多了。虽然本轮房地产调控尚未明确松绑，且温家宝总理多次强调“决不能让房价反弹”，但是，地王频现，还是让无房人群捏了一把汗。在财政收支严重失衡之下，这两年来，地方政府总有私自松绑“限购令”的冲动。上半年中国经济（GDP）同比增长7.8%，已经“破8”。在我国经济急速下行的压力之下，各级政府是否还能HOLD住，很难说。继续“调结构”，还是“稳增长”？这是一个不得不面临的抉择。倘若房地产业恶化，则“稳增长”难度可想而知。如果“稳增长”成为工作之重心，那么，楼市调控已经难以深入。在银行存款利息呈持续（实际）负利息、股市低迷且内外需求短期难振之下，社会资本的有效出口已大幅收窄，极可能再度回流至房地产市场。

以当前楼市的状况看，房价反转仍有难度，毕竟，“限购令”并未取消，房子也说不上供不应求。但是，地王频现，房价还能回归合理价位吗？GDP“破8”，国家还有坚持楼市调控的决心吗？我表示深深的担忧。