昨日，郑州市住房保障和房地产管理局发布的6月份房地产数据显示，当月郑州市区商住房卖了8972套，比5月份少卖319套；市区房价为每平方米6691元，比5月份每平方米上涨了255元。

记者 胡审兵/文 马健/图

市区商住房卖了8972套

数据显示，今年6月份，市区商住房卖了8972套，较上月下降了3.43%，少卖319套，平均每天少卖10.6套。

虽然销量比5月份有所下降，不过，记者查询了从2004年有完整数据以来的统计记录，除了2009年6月的9151套销量，同比来看，刚刚过去的6月份市区商住房销量是最大的1个月。

市区房价连续5个月上涨

2011年6月份，市区商住房以每平方米6724元的销售均价创下了郑州房价的新纪录。

时隔1年后，今年6月份市区商住房销售均价为6691元，比5月份每平方米上涨了255元，成为郑州房价的次高点。巧合的是，这也是继去年6月份房价比之前的5月份每平方米上涨374元后，房价再次出现较大幅度的上涨。

数据还显示，6月份市区房价也是今年2月份以来连续第5个月出现上涨。

二手住房成交2052套

6月份，郑州市区住宅二手房共成交2052套, 较上月下降了4.16%，成交量减少89套；住宅二手房均价为每平方米5343元，较上月下降了0.71%，每平方米降低了38元。

每平方米6000~8000元的房子最热销

据了解，6月份商住房卖得最好的价位主要集中在每平方米6000~8000元，这部分销售面积占了当月销量的40%。

从购房人群来看，6月份，72%的住房套数都被外地人买走，本地人只买了其中的28%，表明目前刚性需求的购房者绝大部分都是外地人。

业内：目前判断楼市回暖为时过早

房地产实战专家、河南王牌企划有限公司董事长上官同君分析，从6月份以及第二季度的走势来看，楼市量价齐升，疑似回暖，究其原因主要是老百姓恐慌性观望气氛有所减弱，国家宏观调控三令五申政策继续，刚需一族在央行两次降息的情况下，买卖双方博弈造成刚需恐慌性放量。“目前就此判断后市回暖为时过早，后市房地产调控政策的坚定执行，经济下行的压力，预计郑州楼市量价会继续博弈。”上官同君认为。