□记者 胡审兵

本报讯 昨日，中国指数研究院发布了《2012年7月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，根据对100个城市新建住宅的全样本调查数据， 7月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格为每平方米8717元，环比上涨0.33%，自6月止跌后再次环比上涨。其中，郑州7月房价为每平方米6764元，每平方米环比上涨21元，涨幅排在第49位。

京沪十大城市住宅均价为每平方米15470元

7月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格为每平方米8717元，比6月份每平方米环比上涨了29元。其中，70个城市价格环比上涨，30个城市环比下跌。与6月相比，7月环比涨幅在1%以上（含1%）的有22个，较上月增加11个。同比来看，全国100个城市住宅均价连续第4个月下跌，跌幅为1.77%，比6月缩小了0.13个百分点。

北京、上海等十大城市住宅均价为每平方米15470元，环比上月上涨0.27%，每平方米上涨了41元，与去年同期相比下跌2.32%，连续第7个月同比下跌，跌幅持续缩小。

7月份郑州新建住宅均价6764元

数据显示，7月份，郑州新建住宅样本价格为每平方米6764元，环比上涨了0.31%，每平方米上涨了21元。与2011年7月份同期相比，每平方米仍下跌58元。

此外，我省的洛阳市7月房价为每平方米5196元，环比上涨1.48%，涨幅排第10位；新乡市7月房价为每平方米3195元，环比上涨0.35%，涨幅排第48位。

分析：刚需购房和改善性购房推动楼市量价齐升

中国指数研究院分析认为，近期央行连续降息、降准，新增贷款明显增加，对首次置业及改善性需求均起到一定程度的刺激作用，除了针对刚需市场的中低价位项目成交情况好转外，部分品牌房企开发的高端项目由于定价合理、品牌影响力大和改善性需求逐渐入市，近期成交量也明显回升。在成交量的带动下，一方面，开发企业的市场预期好转，主动调高价格或取消折扣；另一方面，高端市场的走热也拉高了市场整体价位，使得7月百城住宅价格再次上涨。