锦绣山河

定制湾区生活样板

一纸规划，一城崛起，政策所指，财富汇聚，在中国特色的城市发展道路上，如此这般的“造城运动”并不鲜见。郑州也不例外，远有郑东新区的突飞猛进，近有郑州南区的强势崛起。

2011年，“两核六城十组团”的发展规划成为郑州都市区建设的“纲”。纲举目张，这个规划所带来的是郑州城区的成倍增长，传统的南区概念也随之大幅度扩容，沉寂已久的南部板块成为郑州新方向。记者 梁冰

A

1783亩湾区生态大盘 涵盖各类物业

“上风上水上二七”，作为南区的核心板块，二七生态文化城是二七区在郑州西南规划的一座宜商、宜居、宜兴业的滨水生态新城。作为最新的“郑州方向”，二七生态文化新城在南水北调输水干渠和金水河的波光里，映照出郑州宜居追求的最新想象。

政府一纸规划，划定了城市的棋局，但在框架拉大的过程中，房地产开发商才是“棋局”上冲锋陷阵的主角。离开了房企的景观规划和施工草图，“定制中国湾区生活样板”永远都只是一纸空谈。

二七生态文化城乃至郑州南区的“棋局”，正是从锦绣山河开始。

从规划图里可以看到，金水河和南水北调运河蜿蜒流淌，锦绣山河正位于双河交会下形成的半岛绿洲上；环视周边，有10万亩生态林、南水北调沿河200米的绿化带，以及“二环十五放射”规划下的嵩山路生态廊道。

加上紧邻新郑机场，郑尧、郑少、西南绕城等高速穿境而过，京广路、大学路、嵩山路等贯穿该区域，具有强劲的区域外部辐射能力，是郑州市最具活力和潜力的区域之一；无论是规划还是区位，抑或者是环境、交通都极易于居住。

锦绣山河作为南郑州唯一具有1783亩湾区生态腹地大盘，总建筑面积达200万平方米，涵盖居住、商业、商务、步行街等各类物业形态。作为二七生态文化新城第一个入市的项目，随着二七新城的崛起，依靠优越的自然环境，成为真正上风上水，宜居宜商宜兴业，交通便利、景观悠然、水景纯粹、配套完善的大型滨河社区。

B

让产品“物超所值” 赢得市场青睐

一个项目的成功，必须面对任何市场局势的挑战，对于锦绣山河而言，作为一个初入市场的大盘，在调控压顶的市场环境里，如何凭借自己的“破局之道”赢得“开门红”，是桑蓓和玉安联合不得不面对的问题。

“归根结底，要赢得市场青睐，必须要让产品做到‘物超所值’，让购房者买了你的房子没有亏的感觉。”桑蓓表示，锦绣山河之所以有自信，与项目的超值有很大关系。“一个1783亩的大盘，地段区位十分优越，园林景观、户型设计都非常优秀，配上一个差不多的价格，项目很难不被市场接受。”

这可能会被看做“一面之词”，但不可否认，玉安联合具备了一些难以企及的优势：丰富的生态资源，优秀的景观设计和规划建设，保证了居住的品质；上千亩的大盘，为项目的居住潜力和升值潜力提供了保障。

此外，作为城市发展重点区域的起步龙头项目，其升值潜力也显而易见，郑东新区的发展历程就是最好的样本。一纸规划，一城崛起，政策所指，财富汇聚，在中国特色的城市发展道路上，如此这般的“造城运动”并不鲜见。郑州也不例外，远有郑东新区的突飞猛进，近有郑州南区的强势崛起。

2011年，“两核六城十组团”的发展规划成为郑州都市区建设的“纲”。纲举目张，这个规划所带来的是郑州城区的成倍增长，传统的南区概念也随之大幅度扩容，沉寂已久的南部板块成为郑州新方向。