“要是没有政府的好政策，住上这样的好房子我想都不敢想。”面对记者，刚从外地打零工回来的市民张同（化名）说，因为家庭困难，以前只能和父母“蹭房子”、“打游击”租房子。前段时间，赶上郑州市推出经济适用房，他抱着侥幸的心理报了名，不想很快就幸运地摇中了。

郑州市高度重视住房保障工作，始终把保障性住房建设作为改善民生的重要抓手，基本建立了以廉租住房、经济适用住房和公共租赁住房为主，以棚户区改造为补充的多层次、广覆盖的住房保障体系。截至目前，2012年郑州市已实现新开工51999套保障性住房，占2012年省政府下达我市任务的103.14%。记者 胡审兵 王继兵

“住上廉租房，不用再四处找房子了”

7月31日下午，记者来到位于中原西路的湖光新苑保障房小区。小区内干净整洁，树木草坪郁郁葱葱。走进6号楼居民金民（化名）的家，正在上小学的女儿在房间写作业，室内布置得井然有序。

“我爱人身体不太好，我也没有正式工作，在外面打零工，以前一直在计划路社区附近租房子，去年6月份住上了这里的廉租房，再也不用四处找房子住了。”金民说，他们2005年就申请了廉租住房保障，享受到了廉租住房补贴，月补贴额300多元。

金民称，以前虽然有廉租房补贴，但在外租房租金高，租房补贴不够用。“现在住上了廉租房，每月房租才18.5元，天然气、暖气都有，非常舒适。”

家住7号楼的市民张同更是幸运。2006年，郑州市经济适用房开始实行摇号销售，他第一次报名就摇中了。“没想到这么幸运。”张同说，他家里经济条件困难，以前住在大石桥附近父亲的房改房里面，“父亲的房子也不大，我就把一间房子隔成两间，但随着孩子长大，一家人挤在一起非常不便。”

“我2009年住进这里，对这里的条件非常满意。要是没有政府的好政策，我想都不敢想。”曾在郑州第二麻纺厂上班的张同，自从厂子倒闭后一直失业。“现在好了，不再为住房发愁，女儿前年考上了大学，儿子在火车站附近做小买卖，也不用家里补贴了，我对现在的生活很知足。”张同说。

据市房管局规划和住房保障处处长冯荣智介绍，郑州市2011年开工建设55716套保障性住房，占2011年省政府下达我市任务的102.36%；截至目前，2012年已实现新开工51999套保障性住房，占2012年省政府下达我市任务的103.14%，已超额完成今年的保障房建设任务。

老旧小区改造8月份全面铺开

据市房管局物业管理处处长程建颖介绍，我市共有1900多个老旧小区，这些小区封闭性差，硬件环境、公建配套等建设标准普遍不高，居住对象多为老职工，收入较低，享受到物业服务效益的比例较低。为切实改变老旧小区的物业管理面貌，市政府出台了《郑州市老旧小区物业基础设施改造和全覆盖工作计划》，对我市老旧小区进行物业基础设施改造。2011年全市已改造老旧小区227个，2012年计划改造506个，目前已经完成了63个小区的改造，8月份，各区改造工作将陆续全面铺开。

“我们坚持老旧小区改造与管理并重，积极引导、协助改造完成后的小区逐步向选聘专业化物业企业的方向过渡，做好小区的后期管理、维护工作，不断提升小区物业管理品质。”程建颖表示。

网格化管理：四成多人员下沉网格

“自4月27日全市‘坚持依靠群众、推进工作落实’长效机制推进大会召开后，我局迅速制订了工作方案，召开了全市房管系统动员大会。”市房管局长效化管理办公室主任赵景堂告诉记者，鉴于行业管理的特殊性，市房管局确立城区为工作重点，采取“突出城区、分级落实、全面覆盖”的方法，强力推进网格化建设工作。全市房管系统在编干部职工2682人，下沉网格人员共计1191人，下沉人员比例44.4%。

赵景堂说，网格化管理实施3个多月来，效果非常明显。比如对管城区十八里河镇南刘庄村开展的帮扶工作，协助村“两委”成立物业服务公司，接管安置小区，在解决村民就业的同时，提升了新社区管理水平；在各区的配合下，联合企业和办事处对社区用房进行清理整治，截至目前，有29个项目的社区用房移交手续已办结，移交面积13633平方米。

局长谈感受

我们要全面贯彻市委十届三次全会精神，以学习成都、长沙、合肥等地的先进经验为契机，结合房管部门的职责，按照“全国找坐标，中部求超越，河南挑大梁”的要求，根据“一城三区”空间布局和城市组团规划，实施更加灵活的房地产宏观调控政策，引导开发企业积极参与中心城区改造，并进驻县域开发投资，引导中心城区人口有序疏散，带动外围组团加快发展。同时，在前期调研的基础上，针对在建和已建的新型农村社区房屋，分门别类地登记存在的不同问题，采取分类处理的原则，加快农村集体土地房屋登记。另外，进一步制定工作流程、运转机制、奖惩制度，创新方式方法，不断规范网格化管理工作。

——郑州市住房保障和房地产管理局局长王万鹏

市房管局