郑州区域“王牌楼盘”大比对专题报道之“中心城区”篇

作为城市发展最早的区域，中心城区因具备无可比拟的资源配套优势成为人们生活的核心地带。其所存在的聚集效应，令居住其间的个人价值得到最大程度的彰显。因此，我们不难发现，无论是中产阶层置业抑或时尚潮流人士购买过渡产品，“向城市中心回归”成为大家一致不二的选择。

经过多年的基础设施建设，金水路、农业路、花园路等交通主干道已经成为整个城市的交通动脉，承载运行了郑州市最大量的人车流量；巨大的人流量，形成了诸如二七商圈、农业路商圈、花园路商圈、东风路商圈、紫荆山商圈等多个商业中心，也成为繁华中心城区的鲜明特征。

相比于新近开发的区域，生活在中心城区，公共交通方便，生活设施齐全，对于注重生活舒适性的购房者来说，吸引力巨大。

尤其是对于普通市民尤其是首次置业群体来说，购物、教育、医疗、运动、餐饮、娱乐等一应俱全的中心城区可以节省许多生活成本。

正如人们所言，居住潮流就如不断挥舞手臂的指导家，“向城市中心回归”是一种不可阻挡的潮流。在郑州，以农业路、花园路、金水路、文化路、经三路等主干道所围合起来的区域，是一个城市政治、经济、文化、教育的中心，这种城市中心的形成是由财富堆积而成的，是这个城市数十年来逐渐发展而形成的，它多年积淀的历史、人文氛围是无法刻意建造的。

城市中心楼盘的价值毋庸置疑，因为土地稀缺性，造就了城市中心楼盘的价值，但地段加品质才能真正实现城市中心楼盘完整价值所在。因此，在置业时，除了对中心城区的区位价值加以衡量，更要对区域内项目规划、设计等细节品质进行把关，比资源、比服务、比综合实力，从而找出最具性价比的好产品。记者 王亚平

坐拥顶级城市配套、区域内高端住宅云集

中心城区第一楼盘·鑫苑MARK国际

中心复兴，宜居宜业宜投资

几乎所有的中心城区都囊括了一个城市的高端商业、政府机构、金融机构、令家长津津乐道的知名学府等，因此，城市中心生活始终是很多人挥之不去的梦想。

在本报第二十三届郑州住交会“寻找区域王牌”专题报道将目光聚焦在城中心时，鑫苑MARK国际这个宜居宜业宜投资的多功能产品就凭借企业实力和产品创新力，当仁不让地成为区域第一楼盘。

王牌之一 顶级城市配套 高端住宅聚集

如果说城市中心生活始终是我们挥之不去的梦想，那么，在这个梦想即将照进现实的时刻，还在犹豫什么？

鑫苑MARK国际是鑫苑世家继多层洋房产品之后推出的多功能公寓产品，39~87平方米繁华中心多功能联合体，该项目位于郑州市金水区农科路板块，这里几乎所有的高端商业、政府机构、金融机构、令家长津津乐道的知名学府、绿地环绕的银水河十里湾景以及郑州市动物园等。

不过，之所以能称之为区域王牌，不仅拥有顶级城市配套，更重要的是区域内高端住宅聚集，该项目所在地块寸土寸金，大多项目都是建高密度住宅，然而，该产品却已低密度、高品质为特性，显得尤为稀缺。充满朝气的创新姿态，引领城市生活的品质升华。每一个细节的设计都透露出开发商对于项目的注重，渗透出浓郁的舒适生活气息。

作为第一家在美国纽交所上市的中国房地产开发企业，鑫苑的每个动作都在引领居住升级，得城市以土地，还城市以珍稀，鑫苑MARK国际的出现为升级郑州城市中心生活方式提供了新的可能。

王牌之二 兼具居住、商用、投资多重属性

年轻是我们唯一拥有权利去编织梦想的时光，为此我们不停追逐，勇于挑战。然而，在长久漂泊、身心疲惫之后，若有一个城、一个家能够让你驻足，安放梦想，歇息充电，岂不甚好。

然而面对高居不下的房价，一步到位的置业显然并不现实，若学会梯度消费，先买套小户型给自己一个家，等到经济能力增长了再换大房子，是比较理性的，也是比较合算。

位于市中心的精致小户不失为一个理想的选择，如鑫苑MARK国际39~87平方米这样的多功能联合体，让空间序列重组，按投资需求随意划分，使用功能齐备，兼具居住、商用、投资多重属性。

作为年轻人居住的过渡产品，小户型的低总价和低首付，让置业门槛的确降低了不少。但在购买小户型住宅时还应注意，“麻雀虽小，五脏俱全”，功能布局要合理，如何能在不大的面积内，营造一个舒适的空间是购买小户型的关键。

王牌之三 执著追求品质，创新空间变幻

对产品细节的雕琢，对产品品质的执著追求，最终会决定一个楼盘具备生命力与否。于建设之初就拥有良好规划的鑫苑MARK国际，对居住、商用、投资等多重属性还进行了更为创新的设计，层层历练，专注细节之道，使得每种属性变幻出几种甚至十几种商业模式，单体空间变幻，整层购买与多层组合，想住就住，想租就租，多变空间，随心所变。

地处市中心的小户型因拥有绝佳的位置，以及市场供应量少，它的地段价值、稀缺性等较一般的物业更为突出，在租赁市场上的表现也更为出色，受众更广。

在该项目周边，有主营电子产品的百脑汇、科技市场；有中高端办公基地的金城国际大厦、国际企业中心；购物有花园路丹尼斯、国贸360、易初莲花、大商新玛特；还有省实验中学、省实验高中、文化路一小、农科路小学、九中等全省一线教育资质配套；地铁2号、5号双线地铁提前实现地铁的现代城市生活。

对于这样一个拥有现代简约的建筑风格、中心绝版的居住区位、雄厚企业实力的项目，有业内人士认为，其势必也将成为中心城区一座全新崛起的新建筑地标。

户型鉴赏

一居室 建筑面积：48平方米

这是一个人住也可以很享受，两个人住也可以很温馨的小蜗居，休息空间和起居空间相分离，实现功能的合理分区，超大的视野空间，阳光、新鲜空气、让你的生活跟健康、和谐相伴；提供你更多和阳光亲近的空间，使居家的视野更加开阔。

两居室 建筑面积：84.4平方米

该户型空间布局紧凑、合理，功能齐全，舒适性高；精致使用，适合现在年轻夫妻购买；方正宽敞的阳光卧室，为生活增添更多情趣；客厅较大的落地阳台，可以将休闲与观景合二为一，坐在客厅就可尽赏窗外美景。