楼王的诞生，必然伴随着城市最具资源性的核心区域，以及无可替代的黄金路段。东西南北各大板块，林林总总各条大道，如果要选一条郑州的标志性道路，金水路不知会排在第几？

然而不可否认的是，在郑州，金水路之于整个城市的意义，不仅是一条标志性道路那么简单，它是城市的象征，代表着一种符号。同样是在金水路之上，由于城市发展所指，处于新老城区交会之地的金水路与未来路区域，已当之无愧地成为郑州各大板块中的区域之王。

记者 梁冰

金水区

郑州最有发展潜力、最具升值价值区域之一

一直以来，金水区都被认为是郑州市最有发展潜力、最具升值价值的区域之一，因此商业资本趋之若鹜。

从1901年郑州火车站建成通车，诞生第一家商场开始，金水区便作为郑州的中心从未动摇。那一条条充满特色的街区，见证并记录了城市的每一次变迁，“总部大道”农业路、“中原华尔街”经三路……无一不是城市发展史上的中心与热点，而“郑州的长安街”——金水路，更成为郑州的标志性街道，与城市紧密的联系在一起。

近年来，在郑州市政府对金水区“商圈经济”前瞻性定位的指引下，金水区抓住国家区域经济一体化快速推进和郑州市实施跨越式发展战略等重大历史机遇，乘天时地利之势迅猛崛起，成为郑州城市化、国际化进程中的明星板块。

时至今日，区域内已形成“金水路与未来路”、“花园路与农业路”、“文化路与东风路”六条城市主干道交会而成的三个“黄金十字架”上的商业中心，成熟的商圈氛围与优势城市资源的汇聚，让金水区成为高端住宅项目云集之地，与此同时更吸引了众多名企的入驻。

国际巨头沃尔玛、家乐福已率先进驻；丹尼斯百货璀璨登场；三星、诺基亚、索尼、惠普等名企亦纷纷落户于此；国际星级酒店——索菲特、皇冠、假日等悉数登陆……相关数据显示，仅金水路两侧在建项目建筑面积就达223万平方米，聚集了10余家各类大型购物场所、10家4星级以上酒店、数十家省市政府机构、近百家规模休闲餐饮机构、上百家各类大中小教育机构……区域形象、人文环境、经济发展均处于领先地位，金水区所拥有的高辐射性地理区域优势、高素质人群、高消费群体，构成了它对城市形象和城市品位的强大推动能力。

在城市国际化进程的背景下，一个最能代表今日郑州实力与形象的国际化版图雏形已经呈现。

与此同时，地铁一号线开通在即，贯通金水路；BRT快速交通已经开通，畅捷的现代交通体系，必将带动金水区更快、更好的发展，迎来无限繁荣的明天。

金水路未来路交会处

城市核心催生郑州新名片——金水国际商圈

政府的规划是城市发展的指向标，它代表着城市的发展方向，代表着城市未来的繁荣，代表着财富资本的流向。

随着郑东新区、郑汴融城和中原城市群的发展战略，郑州向东拉开了城市的框架，郑州东区发展日臻成熟，商业、医疗、教育、交通等配套设施也逐渐完备。金水东路汇聚了老城区的繁荣和新城区的现代。

有人将金水东路存在的共性总结成“三高两快”的特征。三高是指：高端写字楼、商业和住宅组成的高端物业业态；区域四周遍布金融、酒店等高端配套资源；开发商的市场形象都是高端的，产品是高端的，品牌也是高端的。

同时还有两快，那就是区域发展速度快并且成熟得快，这里金融发达、商业浓厚、形象高端。

而与之交会的未来路，北段为在全国都有影响的金融服务区和郑州区域商业中心，中段为高端居住区以及辐射中原地区的建材家具物流商业集散地，南段为仅次于郑州北区甚至有可能超越北区的大居住区。

行政大道金水路和财富大道未来路，早已交会组成了城市向东发展的“黄金十字架”，形成了以高端商务、商业为核心向周边辐射的商业圈，遍布高端酒店、商务楼宇，世界500强巨头也纷纷在此安营扎寨，未来发展潜力、区域价值无可估量。

该区域成为老城区与郑东新区CBD的“缓冲带”，也是最大受益者。从最早的建业金水花园，到如今的金林中心，它的周边，高端写字楼和高档住宅林立，数量在两位数以上。资本在这里竖起一幢幢高楼，开出一树树的“繁华”。

综观每一座国际化大都市，我们不难发现，城市主干道交织的地方，一定是一座城市的中心所在。综观整个郑州市的版图，以连接城市东西、南北的两条标志性道路--金水路与未来路交织出的城市核心，正是这座城市坐标轴的原点所在，一个以此为核心，代表郑州国际视野的新名片——“金水国际商圈”已经形成。

金水商圈蝶变

80万平方米大型城市综合体让区域升级换代

“金水商圈的发展得益于两个方面，一方面是郑东新区的发展，此谓锦上添花；第二是取决于燕庄城中村的改造，满盘皆活。”曾有专家如此表示。

相比其他商圈，金水路除了“商”字以外，还体现出商务、住宅、金融等其他特点，所以说，这不是一个单纯的商圈，而应该看做是城市发展的复合圈，这是由多种功能互补形成的。从城市角度来讲，将成为一个可持续发展的圈的概念。

然而，也有人表示，在这片寸土寸金的土地上，伴随着以郑州为中心的中原城市群“半小时经济圈”和全国“3小时经济圈”的快速发展，郑州将会迎来越来越多名企、精英企业的进驻，由高端商务往来而衍生出的对商务、办公、居住、购物、生活的需求将进一步提升。

因此，这一黄金区域亟待新的“成员”加入。而这个成员必需能够为区域注入新的生机与活力，助力金水商圈升级换代，与所处的城市核心地位相匹配。

在未来路与金水路交会处，就正在诞生着这样一个项目——金林中心。这座80万平方米大型城市综合体，将要打造聚合大型购物中心、地标写字楼、精品酒店、国际商街、奢适寓所于一体的建筑群。

据悉，建成后的金林中心将涵盖25万平方米的大型商业，强势吸引全城的目光；逾200米高的国际甲级写字楼将成为郑州最高的建筑之一，全面满足旗舰企业的商务需求；国际商街将引进LV、GUCCI、CHANNEL、BURBERRY……国际顶尖品牌，让郑州同步感知国际潮流风尚以及都会生活区之上的奢适寓所，为精英阶层奉上零时间成本的大都会生活方式。

作为郑州最大的城市综合体项目之一，金林中心的开发建设，不管是开发实力、区位交通优势、建筑设计还是业态规划等，对金水区乃至郑州的商业格局都具有划时代的意义。它不仅将带给人们一种全新的生活方式，还将对金水区以及郑州的经济发展产生重要影响，具有巨大的推动作用。