综合体小户型公寓

不动产投资新方向

（32号楼价值篇）

繁华中心，一处容时尚、便捷、稀缺于一身，兼具自住、商务、投资等多重功能的小户型公寓无疑蕴含着强大的能量。一直以来，市中心的小户型凭借其优越的地段价值、极具竞争力的总价优势、卓越的投资、自住功能，早已成为楼市最活跃的因子之一。

近年来，伴随着城市的国际化进程，城市综合体应运而生并渐成趋势，城市综合体的小户型公寓价值更是日益凸显，已经成为备受青睐的不动产投资新方向。金林中心小户型公寓就是其中最典型的一个代表。记者 梁冰

地段就是价值

地段就是价值。伴随着房地产市场的发展掷地有声数十载，无一例外，被奉为不动产投资的金科玉律。

金林中心，傲踞城市最中心，发展最为成熟的金水区，占据郑州的门户级街道——金水路以及城市中心区的中轴线——未来路，如果画城为圆，金林中心无疑是城市的圆心所在。

以金林中心为圆心，步行5分钟为半径，购物、酒店、餐饮、娱乐，时尚生活的元素信手拈来。加之金林中心三期已规划为25万平方米大型SHOPPING MALL，将让金林中心寓所的业主零距离享受便利、快捷、高端、璀璨的都会生活。

投资、置业先看地段，好的地段决定着生活的色彩，更决定着不动产的价值。

综合体助力

伴随着城市扩张的脚步，在时间成本、交通成本等日益增加的时代背景下，能够全面满足人们居住、办公、购物、休闲娱乐等需求的城市综合体的潜能正日趋明显，其多种业态联动爆发出的巨大价值已成为城市发展的新引擎。城市综合体的建设，在促进新商圈的形成、提升项目及项目周边的区域价值都有着无可替代与估量的作用。

金林中心寓所，依托金林中心综合体得天独厚的优势，在尽享极致中心的完美配套、兑现“一站式”生活的同时，将第一时间受益于金林中心超强的商业辐射以及星级酒店、超高层甲级写字楼带来的区域形象改变、价值提升而带来的自身价值的飙升。

投资、自用、商务

随心所欲

投资：双重保障，更多回报

保障一 永远的中心

中心，城市价值的制高点，一座城市向心力与凝聚力、现在与未来的所在。作为中原经济区中心城市的郑州尤其如此，伴随着2011年10月，“中原经济区”正式上升为国家战略，以郑州为中心的中原城市群“半小时经济圈”和全国“3小时经济圈”的建设随之启幕。郑州，迎来了历史性的发展机遇，借国家政策导向之天时，凭全国交通枢纽中心之地利，迅猛崛起。金水区，作为郑州首当其冲的核心区域，必将随着郑州城市整体地位的提升以及各项基础设施的升级与完善而价值倍增。

金林中心，金水核心旗舰级城市综合体，兼备地段与综合体物业超强保值、增值特性的双重优势，价值必将水涨船高。

保障二 未来市场需求旺盛

金水区作为郑州的中心所在，国际巨头沃尔玛、家乐福已率先进驻；丹尼斯百货璀璨登场；三星、诺基亚、索尼、惠普等名企亦纷纷落户于此；国际星级酒店——索菲特、皇冠、假日等悉数登陆，正在从传统政务区走向国际商务区，伴随着国际化、商务化氛围的日益浓重，未来金水区内必然由高端商务往来而衍生出巨大的置业、租房需求。

此外，在郑州的城市化进程中，“东移”奏响了城市发展的最强音，郑东新区的发展有目共睹，以如意湖为中心，内、外环的建设已非常成熟，一个以商住公寓及写字楼为主的CBD已经成形。即将开通的高铁已经成为新的区域发展引擎，以高铁为中心，以写字楼为主的区域发展大势将形成以满足办公、商务需求为主的区域特色，区域内人群的生活需求将自将涌向金水区。

金林中心，占据金水核心的大型国际都会生活区，守候郑东CBD，更有金水路直通郑东CBD，将充分满足高端商务客群的对高品质生活的需求，旺盛的市场需求必然使金林中心寓所售价、租金双向看涨。

自用：用一座城市最优越的资源宠爱自己

朝九晚五的生活太过刻板，奔波于工作与生活间身心疲惫，金林中心寓所给你前所未有的都会生活。随时随地游走于潮流前线，感知风尚生活；三五知己相约，觥筹交错间分享快乐；如果仍觉意犹未尽，KTV里一曲高歌，尽情放纵8小时以外那个真实的自己。

独处时，一杯咖啡、一个午后、一个人的小情小调亦是另一种精彩；抑或自家阳台上的一次发呆、楼下步行街上的一次漫步……无数个精彩时候汇集成金林中心寓所多姿多彩的私属生活。

华灯初上的夜晚，灯火、星空，交融在一起，倾听自己内心的声音：或许，这才是一直以来想要的生活。

商务：领袖阶层的第二会客厅

社交、谈判，一如既往的忙碌。会见重要宾客，一个私属的空间，一杯红酒，知己千杯，共同的志趣、爱好拉近心与心的距离，惺惺相惜，谈判桌上的伙伴，会客厅里的朋友，因为场所的转换，达成事半功倍的效果。

繁忙的一天之后，难得的静谧时光。窗外的霓虹、玻璃上的倒影，随手翻开一本书，私享这一刻的宁静。

预见未来，才能把握机会。金林中心32号楼小户型寓所，都会核心之上34~88平方米极致私产，空间有界而生活无限，价格有限而价值无限，不管自住还是投资，均不容错过的置业良机。