新型农村社区农民

拿到首批房产证

新密两个社区的394户农民拿到了房本

未来3年，郑州市计划为2万户农民办理房产证

期盼了两年后，昨天上午，新密市牛店镇张湾东宏社区农民赵得财把大红的房产证领到了手：“小区里有绿化，环境可美，俺感觉着比城市里还舒服呢！”

当天，郑州市人民政府在新密市召开全市新型农村社区集体土地上房屋登记现场会，并现场为新密市两个新型农村社区的394户农民发放房产证。这是郑州市第一批为入住新型农村社区的农民发放房产证。

据测算，到2014年全市要计划建设新型农村社区109个，未来3年计划为2万户左右的集体土地上农民房屋登记办理房产证。记者 胡审兵 王银廷

“俺感觉着比城市里还舒服呢”

赵得财原来是张湾村赵家门村民组农民，一家5口人原来住的是20平方米左右的老房子，政府另辟地方建设了新型农村社区，这个社区就是现在的张湾东宏新型农村社区。

“我是第一批买房的，第一期房子售价每平方米680元，小区房子只有5层，其中第一层是车库，上面4层是住房。”赵得财说，“俺家买的是3楼，167平方米的四房。”

今年48岁的老赵2010年6月份交了钱，房子就开始装修，到当年年底都住进去了，“当年小区入住的人不多，总共有一二十户，到2011年的时候基本都入住完了”。

“以前农村里，道路难走，环境可差，现在住到了小区里，周围道路宽敞，铺的都是柏油路，小区里面打扫得可干净，绿化得可好。”赵得财笑呵呵地说，“我对现在的居住条件可满意，感觉比城市里还舒服呢，还用上了有线电视、天然气、光纤上网。”

赵得财告诉记者，有了房产证后，可以拿到银行抵押申请贷款，农村里做个小生意之类缺钱时融资也方便多了。

394户农民首批拿到房产证

当天上午，像赵得财一样，来自新密市牛店镇张湾东宏新型农村社区的296户农民、米村镇于湾新型农村社区的98户农民均拿到了崭新的房产证。

新密市房地产管理局村镇房屋登记科科长周树涛介绍，这次入住的村民必须是原来老房子拆除、原来的宅基地上交后才能购买，入住新型农村社区后，村民凭借有效证件转成城镇户口，同时还享有农村的优惠政策，像农村每家每户的责任田、国家对农村的优惠政策等继续享受。为了支持农民从事养殖业、解决承包土地等资金短缺的问题，农民可以利用自己的房产作为抵押物，向银行申请融资。此外，为了减轻农民负担，政府免费为农民办理房产证。

据介绍，新密市截至目前，已实施新型农村社区建设项目59个，涉及83个行政村，累计完成投资31.4亿元，建成和在建新型农村社区31个，基本具备入住条件24个，建设农民新居1.9万户，已入住5000户2.2万人，年底前可入住1.1万户4.7万人。

未来3年，2万户农民要办房产证

市住房保障和房地产管理局相关负责人介绍，新型农村社区是新型城镇化的重要形式，郑州市今年要启动新型农村社区67个，到2014年全市要计划建设新型农村社区109个。每个新型农村社区5000人左右，大约2000户，未来3年将有2万左右的集体土地上的房屋有登记办证需求。

据了解，2012~2014年度，郑州市全市共计划建设合村并城社区299个，新市镇25个，城中村改造项目194个（六区及开发区共116个，县、市共78个），旧城改造项目50个（六区及开发区共42个，县、市共8个），其中在集体土地上建设的安置房屋也要按照同样的程序进行登记。

三类农民房屋优先办理房产证

昨天的会议要求，郑州所辖的每个县（市、区）要认真总结新密市两个新型农村社区办证试点工作经验，都要选择几个新型农村社区，以点带面，逐步探索，先行取得实际登记发证成果。到今年年底，各县（市、区）都要有实际办证的新型农村社区。在逐步规范的基础上稳步推进，做到符合办证条件的社区全部发证。

市房管局相关负责人透露，下一步郑州市集体土地上房屋登记发证的重点是：“两环十七放射”项目安置房，新型农村社区、新农村建设的房屋。“凡是符合条件能办房产证的要加快办、抓紧办。暂不符合条件的，也要积极想办法，尽早帮助村民完善手续后办理。”