8月26日，“2012郑汴经济一体化高峰论坛”在开封举行。开封市金明区有关领导、业界知名专家、房地产企业代表以及数百位行业内富有远见卓识的精英共聚一堂，探寻郑汴经济一体化背景下的开封新区发展机遇，共享城市经济崛起与企业发展战略激情碰撞的饕餮盛宴。

本次论坛由中原楼市网、浙江大学继续教育学院郑州培训基地、开封建业大宏住宅建设有限责任公司联合主办。 本期主持 梁冰

唱作人

前建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长 陈淮

河南财经政法大学城市发展研究中心主任、工程管理与房产学院教授 刘社

陈淮：区域建设中 需要打造“首位度”城市

在论坛现场，陈淮指出，中国的房地产业在未来20年都将是中国经济的支柱产业，有以下四个方面的原因：第一，包括房地产在内的城市化建设正在为中国的经济发展和社会发展形成一个坚实的物质基础；第二，中国经济增长强大的引擎——消费结构升级，目前房地产面对的实际上就是未来20~30年中国消费结构升级的最主要趋向和指向。

另外，人们社会利益诉求已经单纯从收入的增长转变为收入的增长与个人财富的累计度，房地产业支持了人们这样一个社会发展的利益诉求；第四，进一步改革开放的客观要求。

“十二五”以来，中国的城镇化呈现出四个值得关注的新特点：一，城市群战略成为中国城市化的重要特点；二，卫星城、二、三线城市的发展是中国城市化的主战场，城市化向二、三线城市转移成为必然；三，高铁的建设正在重新改变着中国城市的布局，沿城市重要交通线城市的建设给城市群注入新的动力；四，在中原经济区建设、郑汴一体化的过程中，需要打造在经济区域中能够发挥首位度的城市。

刘社：开封新区前景看好 房地产项目要有“文化”

在论坛现场，河南财经政法大学城市发展研究中心主任、工程管理与房产学院教授刘社就中原经济区建设赋予开封新区的历史重任与发展机遇，中原经济区建设使开封新区面临的挑战，开封新区的房地产发展前景及需要注意的问题现场支招。

刘社认为，河南的发展要产生一个增长级，这个增长极便是郑汴新区，而郑汴新区能否发展起来，关键就看开封新区能否跟上步伐。开封新区的发展事关郑汴一体化的落实，事关中原经济区建设的顺利起航，开封新区承载着历史赋予开封的重大责任与发展机遇，从而决定了开封新区必须快速崛起。

机遇与挑战并存，开封在中原经济区的建设中占据着重要的地位，但中原经济区建设也使开封新区面临着四大方面的挑战，这主要表现在资金压力大、区域内城市之间存在着较大竞争、新区建设与文化名城统一的矛盾、开封水系的营造与保护水环境等。

此外，刘社还呼吁，开封的房地产项目要有文化特色，这不仅是由开封的城市定位所决定的，也是开发商对城市应尽的社会责任，这是开封华丽转身的关键一步，这座生态新城人居环境的营造定要注重人与自然的和谐及绿色建筑技术的应用。