数据显示，今年8月份，全国100个城市住宅平均价格环比上涨，郑州住宅均价涨至6798元每平方米。楼市是否已经回暖，今年“金九”消费旺季楼市将呈何种局面？在聊斋网近期举办的“三味聊宅地产业内交流会”上，业内人士与部分房地产企业高管，表达了自己的观点。 本期主持 梁冰

唱作人

住建部住房政策和市场调控委员会主任 娄立平

华南城控股有限公司副总经理 王鹏飞

郑州和谐置业有限公司副总裁 徐绍崧

绿地集团中原房地产事业部营销总监 白伊剑

华润置地（郑州）有限公司营销总监 丁凌

娄立平：不会有更严厉调控政策出现

娄立平在发言中开门见山，为在座各位房企老总吃了颗“定心丸”。他首先指出，下一步不会有更严厉的政策出台，但表示现行的限购限贷等非市场化的宏观调控政策并不会一下子取消，会有一段时间的延续，相信明年上半年楼市会有所变化，有所好转。

王鹏飞：楼市“趋于平稳” 淡化金九银十

王鹏飞结合自身地产操盘经验给出了自己的判断，指出2012年楼市已经逐渐回归到“趋于平稳”的发展态势，尤其是随着社会的发展及市民消费习惯的改变，倡议逐渐淡化金九银十概念。他表示，对于河南市场来说，刚需是支撑市场发展的关键因素。

徐绍崧：拿地就要做真正的好产品

徐绍崧指出，对于开发商来说，拿地就要做出好产品，这样才对得起开发商的责任。“金九银十”，实际上是大家营造的一个概念，购房者真正自己去购房的时候，“刚”与“不刚”只有自己清楚。

丁凌：明年3月份楼市或将迎来利好

丁凌认为，由于刚需逐渐释放，投资客放弃观望逐渐出手等因素影响，明年3月份楼市或将迎来利好，而今年下半年，将是开发商与购房者一个“一拍即合”阶段性的低点，既是开发商“放量”的好时机，也是购房者置业的好时机。