高铁贯通不仅仅意味着出行方式又多了一种选择，更为重要的是，它将会改变人们的生活品质、置业方式和投资眼光，高铁商圈将引领郑州商务版图的新一轮巨变，这里将是郑州的未来中心。记者 王亚平

新客站区域是未来楼市发展热地

即将投入使用的新郑州东站，会给郑州的发展带来不可估量的作用，至少从出行便捷度上来看，多条高铁线路将让郑州至武汉的时间将缩短至2个小时，郑州至广州的时间将锐减至6个小时，郑州至深圳、香港将在7个小时通达。

“随着高铁开通及郑州新客运东站的正式投入使用，郑州‘商务向东’的发展步伐将进一步提速，围绕新客站进行炒作的楼盘越来越多，周边很多楼盘都争相把‘新客站’当做自己楼盘的卖点，本片区的房价也非常坚挺并且有继续上升的趋势，毋庸置疑投资者是该片区房价高涨的重要推手。”郑州新顺意置业有限公司总经理苏玉斌表示。

谈及投资高铁区，他认为，在追逐未来无限升值潜力的同时也应该考虑到新东站附近楼盘看起来生活配套还不是很理想。但是不容忽视的是高铁所带来的磁场效应不仅会让郑州客运新东站区域房地产受益良多，也会大幅拉升包括中牟、航空港区等在内的整个郑州新区的板块价值，带动郑州东部更大范围内的房产价值由洼地上升为高地。

“润城位于代言中原最高城市形象的郑东新区板块，与CBD顶礼对望。项目西临城市中轴线、贯穿南北的中州大道，北临连接城市东西主轴的陇海路高架快速路，交通出行极其方便。而中州大道向东不到5公里，便是即将正式运营的郑州客运新东站，虽然这里距市区尚有一段距离，但在郑州，最近两年乃至未来两年楼市开发最火热、发展最迅猛的片区，非郑州客运新东站区域莫属。”苏玉斌说。

精耕细作，筑就高铁区人居标杆

中国房地产市场正在发生变化，从卖方市场逐步转向买方市场，中央对房地产业的调控力度也没有放松。

“我认为在这种局面下房企不宜过度追求暴利，房企要跟着形势走，要加大普遍商品房的建设和加快行业创新。”谈及地产业的未来发展，苏玉斌这样说道，“比如我们可以走‘性价比’路线。相比同区域的楼盘，品质高出一大截，价格又相差不多，吸引力自然也就增加了不少。也可以走公益路线，给消费者最大幅度的优惠外又同时提升了自身的品牌竞争力，可谓‘双赢’。”

据介绍，润城通过选用符合能耗标准的建材，高标准外墙保湿材料的应用，可以使室内温度适中，减少开启空调时间达到环保节能效果；无噪音下水管道和非金属材质社区井盖的采用，不仅保证了社区的宁静舒适，也降低了对环境的噪音污染。纯生态的园林设计，建筑元素散发着悠悠的贵族气息。大门、门厅、围墙品质的细致化，外墙外保温，科技智能系统等细节耕耘，都会给郑州人居带来更多的未来韵味。

作为一个本土的开发公司，中实相续开发了“新佳园住宅小区”、“百合花苑”市中心高尚住区到“锦绣淞江”、“中原桂冠”等新区地标生活城，其累计开发建设面积已超过百万平方米，为改善本土居民的环境做出了自己应有的贡献。

“大到‘一方有难，八方支援’小到开发过程中的一砖一瓦，比如在开发润城项目的过程中我希望，项目施工单位能作出一个整体的管网铺设破路计划，每一处从破路到恢复原貌不能超过48小时。当看到有些地方路面回填不规范时，就要求施工单位重新返工，还百姓一个干净、平整路面。”苏玉斌认为正是因为对规划、施工细节的严格把关，从细处着手，才有精品项目来提升居住舒适度。可以预见，受益于高铁效应的润城将再次为中原地产业树立人居新标杆。