往常这个日子，房地产市场传统的“金九银十”旺季已经来临。而今，楼市“金九”已近尾声，以往销售旺季“井喷”现象并没有如期出现，今年的“金九银十”开局可谓平淡无奇。

据太格地产机构检测的最新数据显示，截至9月21日，全国54个城市的楼市住宅总签约为119581套。环比8月份同期下调幅度达到11.6%，值得注意的是，这是4个月来，同期成交量的最低点。而同期郑州的情况是在销售套数、销售面积上均呈现出暂时下降。截至9月第三周，郑州内六区住宅销售套数约5700套，其中9月第二周，郑州内六区住宅销售套数约1700套，与8月第四周相比下滑25%左右。

“金九”未尽如人意，那么“银十”又将成色几何？

不少业内人士乐观地认为，“金九”的疲软表现与供应量尚未完全得到释放有关，而随着新增供应的逐渐增大则让10月显得“行情可期”。

然而近期多部委频频喊话，再度释放出调控从严的信号，业界的乐观又会保持多久呢？

9月13日，国土部发文表示，要对土地交易市场进行监测，重点监测土地溢价过高、土地底价过高等情况，同时跟踪拿地密集企业的开发节奏，杜绝囤地行为。

9月20日，国税总局某巡视员向媒体表示，房产税将扩大试点范围，逐步建立房产税制度。

9月23日，住建部强调房价尚不具备全面反弹的条件，今后将继续指导督促限购城市严格执行住房限购措施。适时对执行政策不力，造成房价过快上涨的地区实行问责。

这一揽子官方声音，被解读为防止楼市旺季急速升温的“预防针”。足以表明中央在“稳增长”的同时，调控决心依然坚定，势必会对消费者的心理预期造成一定影响，也许会对“金九银十”楼市成交起到一定的抑制作用。

对于此，希望开发企业认清形势，切不可抱有侥幸心理，不如在“金九银十”这个传统旺季里，多拿出些诚意实实在在地“放价”，为全年业绩奠定扎实的基础，毕竟政策环境仍然存在诸多不确定性。假痴不癫