建文，一个在老郑州人心中难以忘怀的名字。建文，一个在当今郑州人眼中充满魅力的名字。他是原河南省建筑工人文化宫的简称，始建于上世纪50年代。在上世纪八九十年代，这里就不乏远近闻名的影院、夜市、酒吧、商业街，可以称之为郑州最古老的“购物中心”。

2007年，建文新世界商厦开业，将建文零散的商业点聚集在一起，也传承了这个老郑州商业区域代码的时尚精神和历史文化。如今，建文商圈已形成以服务社区、立足时尚、打造品质生活的独有特色，而建文新世界商厦也将迎来五周岁生日和新的征程。记者 王一品/文 慎重/图

建立体车库，让消费者无“后顾之忧”

9月25日，黄河路与经八路交叉口西南侧，一辆黑色轿车“乘坐电梯”，一分钟之后就被抬升到10几米高的6层车库中——郑州建文新世界商厦的立体停车库正式投入使用。

该车库共有70个车位，除配备双回路电源外，还设有发电机和红外线感应，车主无需担忧“电梯”停电，更不必担心会有闲杂人等靠近你的爱车。

“我们之所以投资建立体车库，一是希望缓解经八路、黄河路附近的停车难问题，二是希望能让消费者来逛街时无‘后顾之忧’。”建文新世界商厦总经理余波说，“发展立体停车库是当今社会的必然趋势，其占地少、存车多的优势最适合城市建设的各种场所。比如建文这里，街道窄，单位多、人口密度大，几乎没有地下停车场，我们利用400多平方米就建了70个车位。”

在余波看来，立体停车库是城镇化率不断提高的必然产物，就像社区型购物中心一样。

社区商业是核心商圈的有益补充

2011年，河南省城镇化率达到40.6%，比2007年提高了6.3个百分点。根据规划，到2015年全省城镇化率将达50%左右。也就是说，未来的郑州会继续城市化进程，会新增更多的城市人口和城市社区。那么，相应的商业项目也必须跟上，才能满足人们不断提升的物质文化需求。

“目前，郑州的商业格局基本已经稳定，以二七商圈为核心，东、西、南、北各方向再延伸出不同的区域性商圈。他们需要做的，是再升级，而我们需要做的是突破。”余波认为，“未来的郑州，随着生活质量、都市化程度的不断改变，人们的消费观念也在发生转变。因此，建文新世界商厦就是要打造一个集餐饮、娱乐、购物、休闲于一身的社区型购物中心。”

曾几何时，“社区商业”在郑州的商业行业中是“忌讳”，大家总认为那是“体量小、功能差、品牌弱”的代名词。但事实上，在北京、上海等一线城市，社区商圈早已是核心商圈的有益补充，甚至可以形成特色，成为区域商业的地标。“在郑州，社区商业才刚起步，其要发展壮大，还需一段时间来巩固和提升。”河南省商业行业协会会长张慧玉表示，社区商业的兴起是郑州商业行业迈向百花齐放的标志之一，其未来发展方向必然是在满足周边居民最基本生活需求的基础上，加入体验、时尚等诸多创新元素，提升人们的生活品质。

街坊帮忙式的服务让消费者更温暖

据了解，建文新世界商厦经营面积2.5万平方米， 集精品服饰、K歌城、美食城、五星级电影城、游乐城五大主题版块为一体。目前，其娱乐项目占比为30%~40%，餐饮占比15%，而购物区囊或了外贸服饰、精品服饰、品牌折扣店和时尚淘宝街。

建文新世界商厦一直坚持贴近百姓的营销理念。比如说，其至今保留着“原始”商铺的一些服务措施，免费为消费者修鞋、修眼镜，甚至修饰品。“我们商厦约90%的客群来自周边社区，这种街坊帮忙式的服务，能让消费者感受到更多温暖。这也是建文商圈最不同于别处的一点，这里的商业有历史、有文化、有传承、有人情味。”余波说，“五年来，我们已经形成自己的特色、模式和固定客源。下一个五年，建文新世界要继续精耕细作，优化商品结构，提升品牌品质。”

记者手记

建文新世界商厦总经理余波生在重庆，求学北京，现在又在郑州工作。她的外表，有着南方人的柔美和灵气。而内心，则拥有北方人的豪爽大气。在同事眼中，她不像“领导”，更像个知心大姐姐。

“企业的‘企’之所以这么写，就是要告诉我们如果拿掉了‘人’字，企业就终止了。”提及团队，余波一再强调，“没有这些河南的兄弟姐妹就没有我的今天，企业文化应该是自下而上的。”