黄金粥

2012十一“黄金周楼市”记者走读报告

史上最长的“黄金周”旅游市场一片火爆，愈发反衬出楼市成交的冷清。尽管大多数开发商已是铆足了劲，营销手段花样迭出，但最终成交理想、人气火爆者也是寥寥，整体市场呈现冷热不均，开发商一头热的格局。

“‘金九’成色不足，‘银十’又遇‘开门冷’。”在长假过后，人们如此精辟总结楼市现状，谈及数据乏力背后的原因，比如空前的人群出游量、网签数据的滞后性、新推房源不多以及真正适销的产品太少等各方不同的观点来袭，然而无论真相如何，对于楼市而言，黄金周的含金量在降低却是不可否认的事实。

那么，面对后市，在楼市依旧处于深度博弈的当下，开发商的资金情况决定着房价的优惠力度，不排除有大幅度优惠推出的可能，但大幅降价恐怕很难实现。购房者也不必有恐慌心理，因为限购、限贷等调控措施的效力仍存，不少城市对商品房备案价格进行限制，房企也不敢贸然提价。因此，趋于平稳或将是未来大势。 王亚平

详见B02~B04