2012郑州写字楼市场“扎堆”“库存”现象解读

由于郑州写字楼市场的相对“晚熟”，长期以来存在着“商住倒挂”现象，写字楼价值被低估，形成了极具潜在机会的投资“洼地”。

在住宅限购之后，这一业态受到资本的青睐，一些从未涉足过商业地产开发的企业纷纷转战于此，使得投资呈几何式增长。不过，房企的扎推跟进，使得这一原本颇需要专业经验的写字楼市场，步入了快速繁荣，供应量和库存量达“历史最高”。

虽然中原经济区建设的推进，让写字楼的前景被看好，其也为投资者提供了规避风险的港湾，但在一片繁荣背后，隐忧若现：同质性强、后续资金乏力、管理运营经验不足、区域发展不均衡……

正所谓“凡战者，以正合，以奇胜”，在跑步扎推竞争激烈的格局下，如何实现错位发展谋取突围成为业内最为关注的焦点。 王亚平

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