2012年11月10日，百年德化第七届校园歌手大赛总决赛及颁奖盛典在百年德化·风情购物公园中心舞台擂响战鼓。世界流行声乐教育家、中国欧美流行演唱教学第一人贺冰新老师在现场为12强选手做专业指导，曾为宋祖英、陈奕迅、凤凰传奇等众多位明星设计造型的国内新锐造型师Allen亲自为选手“包装”形象。

选手田文杰荣登冠军宝座后说：“感谢百年德化·风情购物公园为大学生提供了这么好的平台。”对此，郑州绿都商业管理有限公司总经理庞宝海表示：“这么多年来，百年德化一直坚持举办校园歌手大赛，努力打造风情购物公园，就是要作‘阳光商业’。”

记者 王一品 吴尚 文/图

打造自己的商业管理品牌

庞宝海是大连人，曾经在青岛、沈阳、长沙、上海、苏州等多地从事商业地产项目的商管工作。来郑州不足一年，他看到了这里的不足，更看到了这里巨大的发展潜力。

“从商业氛围和商圈规模上讲，郑州的商业发展都显得慢了一些。”庞宝海说，“早就听闻郑州是‘商战’的发起点，但目前的品牌度却与河南市场庞大的消费实力不相符。”

河南商业行业没有上市企业，缺乏能够渗透到全国的商业管理品牌，这一直是我们的痛处。据了解，未来五年百年德化隶属的郑州绿都商业管理有限公司将上三到五个大中型商业项目，并将全力拓展市场，让真正的河南本土商业企业打造出自己的商业管理品牌。

“欠火候，反而有更大的空间和机会。”庞宝海笑道，“现在我已经习惯了在郑州生活，更看到了这里作为‘大中原经济区支点’的发展机遇。”

“抱着历史和荣誉过活，就不会再进步”

在郑州人心目中，德化街曾是河南商业兴起之地，是一个带着浓厚中原文化色彩、附有城市年轮的地方。而百年德化·风情购物公园虽然跟这条百年老街紧紧相连，却有着截然不同的商业风格。

从2006年风情购物公园开业以来，6年多来百年德化不断转变经营思路。

“如果抱着历史和荣誉过活，你就不会再进步。”庞宝海说，“如今的百年德化，每走一步都在思考。我们关注的不是自身能给消费者提供什么，而是他们想要什么。给予消费者所需要的，而不是给他们我现有的。之所以打造风情购物公园，就是要让我们的目标客群在这里体会到各种情感上的碰撞与共鸣。风情购物公园是郑州唯一的公园式露天购物中心，处处透着阳光。但在我看来，真正最‘阳光’之处，在于百年德化始终与年轻人的朝气蓬勃、先进思想相交融。这才是作‘阳光商业’的核心。”

第一个尝试客层细分的商业项目

“校园歌手大赛”风靡郑州高校，“世界旅游小姐大赛”、“奥尼尔见面会”震撼中原大地、“胡夏签售会”火爆全城……百年德化让“老字号”焕发青春魅力。这里有时尚休闲、运动极地、流行前线、美饰空间、餐饮娱乐五大业态的立体组合；有五年五个炫目主题的夜经济；有普通百货商场无法触及的特色庙会；有“中原商业三十年飞象奖”等历史荣誉。

更重要的是，百年德化是河南市场上第一个尝试客层细分的商业项目，定位精确到18岁至35岁的年轻客群上。

记者手札

曾经，德化街给人的印象是那些大大小小的售货街亭。热闹，但缺乏专业管理和时尚气息，但这种印象从2006年起有了质的变化。百年德化·风情购物公园开业后，短短几年时间，凌乱的商铺不见了，呈现在世人面前的是休闲的街区和潮流的品牌。更可贵之处在于，其坚持创新的同时，沿袭着郑州商业“老字号”的文化与品质。作为郑州第一代商业地产综合体项目，百年德化能有今天，变与不变，都是河南商业之幸事。