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小区停车位少咋办？ 很多物业公司都为一个现实问题发愁——没有多余地方 郑州有家小区物业的做法值得推荐一下 附近写字楼的停车场晚上车少 小区和写字楼停车一卡通 昨天，记者走访了我市多个小区，无论是新建小区还是成熟小区，都在为停车难或不久将来不得不考虑的停车问题而闹心。 但有一个小区的做法值得推荐一下：物业将停车管理与门禁系统结合，业主将车辆停放在附近写字楼地下停车场，车位资源得到合理调配。记者 汪永森 张玉东 汽车越来越多，小区内因停车引发的问题愈加突出。 晚报推出“关注小区停车位”系列报道，我们将报道一些小区是如何处理“停车”这个大问题的，为这个问题寻找一些答案。 对车辆进行“放养” 理由车位足 祭城社区在熊儿河路庙张街附近。 物业工作人员任先生说，他们不对小区停放的车辆收费，只要不占道随便停，现在车位根本用不完，晚上还能替隔壁饮食一条街分担点停车位难的问题。 担忧：小区内的两栋高层基本已经建成，如果两栋高层全部入住，停车位到时紧张不紧张就难说了。 温哥华广场 只要有空余车位 就让业主免费使用 温哥华广场小区属于人车分流，小区车辆都是由外直接进入地下车库。 管理小区的深圳龙城物管赵经理说，他们进驻时地下车位都已经卖给业主，户数和车位的比例是1∶1.2。 不过，现在很多家庭都有两三辆车，而车位大多是一户一个。 好在他们小区入住率才50%，很多车位都是空着的，给管理带来了便利，只要是小区业主，都可以免费使用这些停车位。 担忧：随着小区入住率提高，他们肯定也会加强对车位所有人身份进行监管，到那个时候也希望业主们谅解。 停车位越来越紧张 老邻居搬走了 航海路金色港湾小区的停车位只租不售，物业对业主停车执行的收费标准为每月40元，一次需要交够一年的停车费。 “到了晚上，小区路两边停满了车，道路窄的仅能通过一辆车。”刘女士说，业主现在很担心小区出现火险，“消防车要想开进来，物业得花功夫清理路面”。 刘女士说，她的邻居最近搬走了，邻居家有两辆汽车，有时候晚上回家不得不一辆车子停小区，一辆车子停外边。 “小区规划设计缺少前瞻性，没有地下停车场，小区车满为患，让人受不了。”一名居民说，附近正商蓝钻小区的地下停车位每个10万元，业主购房时必须购买，价位不便宜但不担心停车问题。 新鑫花园 合理运用写字楼停车场 解决小区停车难 这个小区的做法值得推荐一下 拆除栅栏将小区的停车管理系统和门禁系统结合 今年6月开始，金水路与英协路交叉口的新鑫花园小区和盛润国际广场的停车管理系统和门禁系统进行结合，实现了“一卡通”。 河南盛润物业管理有限公司管理这两处物业单位，该公司经理助理田鹏认为实现停车一卡通，是利用了物业管理费的便利性。 田鹏说，新鑫花园小区与盛润国际广场的写字楼挨着，原来业主都将车停在小区，因为车辆较多，管理也相对混乱一些。 “小区500个停车位，高峰期涌入1000辆车，物业将这些车合理引导到写字楼停车场。”田鹏说，物业通过合理运用写字楼停车场，尝试解决小区业主的停车难题。 盛润国际广场与新鑫花园之间原有铁栅栏隔断，今年6月调查完业主车辆的保有量后，物业公司拆除栅栏，重新设置门禁系统。 田鹏认为，写字楼白天车多，晚上车辆相对较少，小区的停车情形恰恰相反，拆除栅栏将小区的停车管理系统和门禁系统结合，实现了停车一卡通。 停一年或更长时间，有优惠 对于停车费用问题，田鹏说，一般来说写字楼停车场收费较贵，现在为了促进车辆停放，业主车辆在写字楼停车场收费和小区收费标准一致。“停一年或更长时间，会有一个月或两个月的优惠。” 小区一户业主原则上只能办一张卡，其他车要分流到写字楼地下停车场，现在通过一个月的解释引导，小区业主的停车难得到明显改善。 田鹏认为，新鑫花园建成10余年，受当初未规划地下停车场的限制，业主停车曾经成为困扰居民和物业多年的难题，现在实施的这种停车管理模式，是对解决停车难题的一种探索。 一户只能办两张车辆出入证 人和花园在广电路上。小区一名物业工作人员说，小区车位是不足，但凭卡进入不收费用。一名保安说，他们有个规矩，就是一户只能办两张进入小区的车辆出入证，多了就更吃不消了。 我来建议 希望小区物业规划合理的停车区域 合理收费 经三路中亨都市花园业主陈先生：小区内车辆管理混乱，晚回家一会儿就没有车位了。以前小区是不收停车费的，两个月前贴出通知突然让我们交一年的车位管理费。你看小区根本没有规划车位，我交了钱，回家没车位怎么办，所以这个钱很多人都没有交，这段时间也没人提了。 希望小区物业规划合理的停车区域，在收费上要做到明细，按照国家规定收费，让业主交钱交得明白。 新建小区一定要充分考虑停车位问题 多建立体停车位 温哥华广场物业赵经理：我为停车位的事专门去广州考察过，那边很多写字楼都是七八层立体停车位，反观我们身边的大多数小区，就是想建立体停车位也没有地方，因为当初建小区就没有规划。我建议，城建部门和规划部门在批新建小区时，一定要充分考虑停车位的问题，多建立体停车位。 |
