大商新玛特郑州金博大店开始蝶变

三年后，将是一座以百货为主导的复合型购物中心

占地2.23平方公里，总投资320亿元，规划期限9年……二七特色商业区发展规划日前“出炉”。规划中，二七特色商业区不仅位于郑州市的中心城区，而且处于郑州市城市总体规划的东西向发展主轴和二七核心商业板块上，其包含郑州市最重要的两个商圈（二七商圈和火车站商圈），将成为全市最大、全国著名的商贸中心。

而位于这个特色商业区中心位置上的大商新玛特郑州金博大店，接下来势必要经历一番惊天动地的升级扩建。11月20日，记者与金博大店总经理张杰面对面，他说：“未来的金博大店，将是一座以百货为主导的复合型购物中心。”

记者 王一品/文

慎重/图

历史 很多河南人都有金博大情结

1989年从业以来，张杰从未离开过商业行业。张杰是当年金博大的老员工，从筹备期到辉煌期，再到2006年大商接手，张杰历任楼层经理、招商部部长、总经理助理等职务。

2008年，大商集团郑州地区集团在河南全面发力，而张杰也成为皇甫立志总裁任命的第一个走出郑州拓展新店的职业经理人。在他和同事们的努力下，开封的大商千盛店开业第二年开始盈利，开封的大商新玛特店开业当年就实现盈利。

今年1月，张杰再次回到金博大店。这不是一次普通的“回归”，接下来要挑起的担子有多重，他心里明白。

长期以来，金博大已在某种程度上承载了郑州消费者对新时代商业的期望，甚至很多河南人都有金博大情结。“正因为金博大店的每个动作都有太多人关注，我们才慎之又慎。”张杰说，“原有的金博大店要改扩建，从四层变为六层，被称为一期工程。西边将新建二期工程，与一期交相呼应、连成一体。两三年后，大商新玛特郑州金博大店将成为体量约20万平方米的商业综合体。”

蓄力 “无需张扬，但会全力以赴”

经常逛街的朋友会发现，今年以来，金博大很少有“赤裸裸”的价格战促销活动，而以新品发布、会员答谢、明星见面会等各种文化推广活动居多。对此，张杰解释：“今年我们主要在修炼‘内功’。明年上半年，一期改扩建工程会全面展开，二期土建工程也会启动，所以目前我们就像一只等待破茧而出的蝴蝶，无需张扬，但却会全力以赴。”

众所周知，丹尼斯、华润的“大项目”会在二七商圈陆续开业，大型购物中心在此扎堆已成定局。未来郑州的核心商圈将面临怎样的竞争局面？对此，张杰有自己的理解。

“华润、大商，都是国内百强企业，而且是商业领域的领军者，大家都瞄准二七商圈，证明这里有巨大的发展潜力。有竞争才有繁荣，老百姓的可选择性才更强。”张杰说，“不管是现在的二七商圈，还是未来的二七特色商业区，金博大店所处的位置一直都是‘核心中的核心’。我们要抓住这种无可替代的区位优势。”

定位 “要让消费者来了觉得是一种享受”

在张杰看来，零售业的本质归根结底就是服务业。这种服务不只是一个概念，更多的是一种经营方式。不仅要让消费者感受到无微不至的服务，更要倡导新的消费观念。

“说白了，我们不是在卖商品，而是在卖一种生活方式。”张杰说，未来的金博大店，之所以定位于“以百货为主导的复合型购物中心”，就是要为广大消费者营造出不同于以往的氛围，品牌上、空间上、国际化上、便捷程度上、休闲娱乐元素上……各个方面都是经过“精雕细琢”的，会比现在的金博大店更高端、更精致、更舒适，“要让消费者来了，觉得是一种放松和享受”。

张杰的经典语录

商业是最美的行业，虽然辛苦，但充满存在感和价值感。你没发现，从事这个行业的人都显得比较年轻吗？主要是心态不老！

我们非常欢迎“试衣族”，等他们成长起来、有消费实力之后，会把对网购的爱转移到传统百货这里来。

做百货，不做到第一，至少也要是第二。我们永不放弃追求第一的努力。百货不是超市，所以一个城市里最多只会有几家好的百货商场。