中部大观国际商贸中心

占尽万千利好，顺势而为，强力打造超级展贸综合体

未来，火车站批发市场将升级为“批零、展示、涵盖多重商业配套”的复合型业态，而服装专业市场也将向超级展贸综合体的时代迈进，这将势必带动新一轮投资热潮。

业内人士预言，中部大观国际商贸中心不仅会极大地改善火车站商圈的商务环境和人居环境、交通环境，还将对郑州乃至全省服装产业现代化升级有着重要引领和推动作用。

记者 王磊

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步步流金 拥首席黄金商圈

郑州火车站建成以来，商圈就“生根”在这里。

如今，1万多家商户分布火车站商圈2平方公里的区域内，从业人员近20万，日均客流量130万，仅服装服饰的年成交量就达10亿件，交易额约800亿元。

火车站地区成为当之无愧的“流金之地”。

值得注意的是，50万平方米超大体量的中部大观国际商贸中心就在这步步流金的地段，该项目位居火车站服装商圈核心位置，正对银基商贸城，毗邻世贸商城、锦荣商贸城，北接百年德化步行街，与二七商圈隔街相望，位于郑州商贸流通兼顾批零业态商铺租金最高的区域。

未来，中部大观国际商贸中心将从项目规划、业态组合、购物环境、品牌展示、电子交易、会展商务、动线物流等层面实现多功能组合，树立现代综合展贸业新标准。

如此绝版的位置，一定会诞生“流金旺铺”。业内人士认为，不久的将来，随着地铁1、3号线的相继开通，该项目依托财富升级优势和地段升级优势，将毫无争议地成为中部第一商圈这座王冠上最璀璨的明珠。

记者获悉，规划中的郑州地铁6号线乔家门站地下出口与该项目负二层相通。可以预见，“地铁经济效应”会使该项目锦上添花。

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顺势而为 超级展贸综合体

这个项目凭什么捕获投资者的“芳心”？

看过该项目前期规划的人，一定会被其颠覆性的理念和多元化业态所“震撼”。采用“双首层”、“一花四叶”式设计可谓独具匠心，中央近3800平方米的圆形中庭广场和连廊将涵盖大型商业、甲级写字楼、高档酒店、酒店式公寓、休闲娱乐中心、餐饮等业态的4栋商业体有机连接。就好像四片绿叶围绕一朵含苞待放的花，以优雅姿态定格成优美的城市景观。

据悉，除首层沿街约1800米时尚步行街外，项目主入口都通过天梯设计将人流直接送上三层，由三层的T台中庭将项目有机结合，能将人流有效的聚合及再分散，人们可根据需要进入不同特色的大楼自由购物。

据郑州大学综合设计研究院建筑景观设计事务所设计总监曲青春介绍，该项目建成后将成为火车站最大的商业项目，可涵盖服装行业上中下游的经营需求，成为该地区的主要地标之一。

未来，中部大观国际商贸中心将被打造成业态升级、品牌升级、财富升级和生活方式改变的平台，与银基商贸城、世贸商城、锦荣服装城共同组成中部地区最大的服装服饰产业展贸交易聚集区。

据合智置业营销总监张哲介绍，中部大观国际商贸中心将颠覆传统服装批发市场的旧框框，引领“体验”趋势，提升消费互动，顺应国际“快时尚”潮流，首创“展贸、观光、乐享”三位一体的批发经营理念，汇聚购物、餐饮、休闲、娱乐等多重体验。与相邻项目相比，更具闲逛性、更具重复消费及停留欲望，具备扩大客源及延长经营时间的能力。

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顺应发展 全方位商务集成

在专业市场升级方面，毫无疑问，中部大观国际商贸中心已走在前列，其以顺应城市产业及经营手段的变革，领跑行业前沿。

值得一提的是，该项目将打造近3800平方米的“城市客厅”，位于三层的T台中庭将以旗舰之窗姿态展示全球时尚，举行流行趋势发布、知名品牌展示、高峰论坛、时尚设计大赛等行业盛会，特推进中国时尚服装体验中心的地位，引领中部时尚潮流。

在提高营商效率、强化竞争优势方面，该项目还将打造各种多功能会议厅、培训中心，方便商家进行业务洽谈、商务往来、产品介绍，以便于开拓品牌资源，加强横向联合。项目设立的云端广场将云集各式餐饮、茶室、KTV、SPA等休闲娱乐，足不出户，将满足商户的一切商务应酬之选。

“在打造网络交易平台方面，我们综合了周边商城的成败经验后，以门户网站为平台，建立线上、线下两大采购体系，全面吸纳市场资源。搜集市场信息、发布行业资讯和业界动态，加强与同行业服装市场的紧密联系，搭建共融、互援及协作的信息平台。”张哲说道。

D

增值服务

提升综合竞争力

除了配套设施的缺乏，还有不少商户抱怨商场内部管理水平跟不上，对商户的帮助不够等。“如果有运营更加先进的商场，租金又合理的话，我们会考虑立刻搬出来。”有商户直言不讳地说道。

因此，在为商户提供人性化管理、增值服务，提升产品综合竞争力方面，中部大观国际商贸中心也是下了一番苦心。

据悉，该项目联动黄河大观、瀚海置业、中豪置业、思念高尔夫、果岭温泉度假酒店、天荣建材港等思念企业集群，整合了香港新世界、世邦魏理仕、广州万菱、广州白马、上海正大广场的商业运营专家组建运营管理团队，结合本地天荣服装城、天荣建材港等一线专业人士，提供全方位运营管理服务，确保项目的高效运营以及物业的保值增值。

“考虑到商户专业性及资源的局限性，中部大观国际商贸中心会针对不同商户提供服装服饰平面设计、网站建立及维护、行政人力资源培训、法律法规咨询、工商税务配合等相关专业性指导服务。”张哲表示。

在活动推广方面，该项目根据服装服饰行业特点，考虑到商户实际需求，携手知名活动策划公司帮助需要定期举行新品发布会、客户联谊会、大型客户宴请酒会、开业庆典的商户提供全程策划及具体操办等服务；同时提供模特儿、摄影、录像、剪接、制作宣传片等一条龙服务。

毫无疑问，“想客户所想”的理念，已深深烙在了中部大观国际商贸中心的基因里。业内人士指出，中部大观国际商贸中心正用实际行动践行“为商户负责，为产品负责，为城市负责”的承诺。