32家开发商

展开184轮激烈争夺

广州金地独吞4块地

核心提示：

2012年12月12日是房产大鳄保利集团家族值得纪念的日子，在这个“要爱”或者“要2”的日子，其全资子公司广州金地斥资68674.5万元力压群雄，一口气在郑州拿下4块商住地，面积达到214.1亩。这也是保利集团进入郑州与其他企业合作后，首次独自大规模拿地。记者 胡审兵

5块商住地拍卖近9个小时

昨日上午，位于惠济区北大学城附近的5块普通商品住宅用地在郑州市国土资源局土地交易中心挂牌出让，每块地都要配建不少于10%的公共租赁房。如果上午9时挂牌截止时有竞买人愿意继续竞价者，则转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。竞价采取“竞地价，竞配建”的方式进行，竞价加价幅度均为200万元或其倍数。

第一块地，经过56轮激烈竞争后，以最高价17125.5万元、配建12257.02平方米的公共租赁房，被102-7号竞买人竞得。

第二块地，经过66轮竞争，以23731万元、配建24177.85平方米公共租赁房的结果被107-7号纳入囊中。

第三块地，以竞争23轮、9726万元地价和配建6366.04平方米公租房，被104-6号竞买人竞得。

前三块相邻地块，在经过累计145轮激烈竞争后，到下午3时33分决出各自的结果，此时，拍地时间已经长达6个半小时。

随后挂牌竞价的两块地均位于滨河路南，容积率均要求大于1小于2，建筑限高40米。

其中，第四块地经过17轮竞争，以限价13266万元、配建9351.82平方米公租房成交，竞得者为105-5号。

在现场人员的期盼中，终于剩下最后一块地也就是第五块地开始竞价。到第22轮，最终106-6号竞买人以18091.5万元、配建11096.66平方米公租房的结果将该地块纳入囊中。

5块地全部竞价完毕，时间已经是下午5时33分，主持人说，在大家的努力下，经过近9个小时，地块全部成交。

32家开发商争夺5块地

根据公证人员的介绍，虽然这5块地离市区较远，但是仍然吸引了32位竞买人报名参加。参加本次土地挂牌的永威置业常务副总经理马水旺介绍，除了永威外，还有建业、郑州地产集团、高屋置业、广州金地、省煤化集团下属的国龙置业等。

广州金地独吞4块地

到下午5时33分，5块地全部竞价完毕，根据公证人员的介绍，除了郑政出【2012】105号地块被郑州高屋置业有限公司拿走外，其他4块地的竞得者全部为广州金地房地产开发有限公司。

记者计算了一下，广州金地昨日拿下的这4块地面积合计达到214.1亩，累计需要配建公租房53897.57平方米，广州金地当日拿出“真金白银”达到68674.5万元。

“还是外地企业敢弄事。”马水旺说，采用“竞地价、竞配建”的方式对于政府解决保障性住房确实是个大好事，根据合同，配建的公租房开发商经营5年后，由政府以每平方米1850元的价格进行回收，作为公租房或者经济适用房提供给保障房需求者。

保利集团首次在郑独自拿地

目前，由保利集团参与投资开发的郑州保利百合项目已经对外销售，此次保利集团全资子公司广州金地房地产开发有限公司斥重金一口气在郑州独自拿下4块商住房用地，可谓大手笔。

房地产实战专家、河南王牌企划有限公司董事长上官同君称，保利集团此次在郑州大规模拿地，说明国内大型实力房企非常看好中原经济区的发展前景和郑州以及河南未来的发展潜力。

相关链接 四季度以来，房企重拾拿地信心

据《证券日报》不完全统计，从10月份开始，包括万科、保利、中海等国内龙头开发商的拿地重心便重回一二线城市，其中中海在过去的一周内，便分别在苏州、杭州、南宁以及武汉拿下4幅地块，总计花费50亿元。

11月27日至12月7日这11天内，北京、上海、深圳、南京、成都、长沙以及苏州7地的地王纪录不断被刷新。11月27日，北京市国土资源局挂牌出让朝阳区农展馆北路8号一地块，挂牌出让起始价为20亿元，建筑控制规模59152平方米，以此计算，起始楼面价高达3.38万元/平方米，创历史新高。

此后，截至12月7日，深圳宝安尖岗山宗地以可售楼面地价27268元/平方米创深圳历年土地拍卖地价新高；南京下关滨江G50地块以高达56.2亿元的总价晋升年内全国总价地王；成都武侯区永丰乡太平村地块以楼面地价8500元/平方米，溢价率高达150%晋升单价地王；长沙芙蓉中路063号地块以楼面价约5421.24/平方米夺得长沙新单价地王。