2012中原地产年度数字（全国篇）

市场回稳，给了房企更多信心的同时，房地产行业也越来越显示出市场的高度集中，行业分化加剧，寡头时代来临。记者 梁冰

大时代

660亿

数字解读：财政部补助公租房660亿元 占保障逾三成

背景回顾：5月24日，中央财政下达2012年补助公共租赁住房专项补助指标。财政部称，2012年全国新增公共租赁住房230万套，占700万套保障房项目约33%。为支持各地完成上述任务，2012年中央补助公共租赁住房专项资金660亿元。值得一提的是，公租房占保障房的比重在逐渐增加。

记者观察：公租房资金的回收只有通过租金来实现，因此对于地方政府及建设单位的资金要求较高。此次借助中央财政的专项资金，公租房的开展难度会减小。

2万亿

数字解读：500强房企卖房首超2万亿 行业分化加剧

背景回顾：3月21日，中国房地产业协会与中国房地产测评中心共同发布“2012中国房地产500强测评成果”：在房地产业经历严厉调控的背景下，去年中国房地产开发企业500强企业创下2.28万亿元的销售新高，首次超过2万亿元，占全国房地产销售总金额近四成。

记者观察：这反映出我国房地产业市场集中度进一步提升，行业分化加剧。

36176元

数字解读：上海今年单价地王出炉 楼板价每平方米36176元

背景回顾：上海外滩滨江开发、太平洋财产保险联合体11月27日以27.7亿元竞得黄浦地块，楼板价高达36176元/平方米，成为上海今年新单价地王。

记者观察：地价创新高，或将促使部分观望的购房者加快入市脚步。

3万

数字解读：住建部：违法转租公租房最高可罚3万元

背景回顾：7月15日，住建部发布的《公共租赁住房管理办法》正式生效。办法规定，本地及外来人员均可申请公共租赁住房，无正当理由连续6个月闲置公租房的应当退回；违法违规转租公租房者，不但会被强制收回房屋，更需要缴纳违法所得3倍以下、不高于3万元的罚款。

记者观察：相对于其他框架性的政策，退出机制和经济处罚的规定，是这次住建部出台《办法》中的重要内容。

500万

数字解读：住建部：今年500万套保障房提前达标

背景回顾：11月8日，住建部网站公布的建设进度称，今年1~10月份，全国城镇保障性安居工程新开工722万套，基本建成505万套。这意味着2012年度的保障房新开工和基本建成量已经提前达标。明年保障房或开工600万套。

记者观察：保障房建设推进难度不小，最大的门槛还是资金。“建立实现持续运行的长效机制”才是关键。

微时代

1100亿

数字解读：销售金额1100亿元 万科成今年首家千亿房企

背景回顾：万科11月5日公布了最新的业绩月报，前十月累计销售面积1035.2万平方米，销售金额1100亿元，这使得万科成为今年首个突破千亿的房企。

此外，目前万科已在52个城市中获取了约600万平方米商用项目。

记者观察：万科行业老大的地位依然无人能够撼动，但其一直专注于住宅开发，商业地产方面的运营表现，仍有待观察。

30倍

数字解读：北京开发商变相囤地 9年时间升值30倍

背景回顾：北京市柏联项目的500亩土地从2002年9月16日第一次被转让，到2011年3月7日通过债务关系转让到裕顺通公司名下，历经9年的时间，目前该块土地的价值早已飙升了30倍，用不到2亿元的资金撬动37万平方米的别墅用地。

记者观察：囤地的暴利由此可见一斑。

54亿

数字解读：上海拍地一天进账54亿元 收入超800亿元

背景回顾：12月12日，万科、绿地、玖致酒店管理、广州港捷企业管理4家企业联合以54.3亿元摘得徐汇区漕河泾社区南站商务区地块。这不仅刷新了今年上海土地总价最高纪录，也使土地出让总收入达到838亿元。

记者观察：在土地市场成交火热的背后，是大开发商开始从三、四线城市回归一线城市的趋势。去年一线地产商在三、四线城市拍地面积占到总拍地面积的70%，而今年，在一、二线城市的拍地面积占到总拍地面积的70%。

190万

数字解读：英国最大房企邦瑞进军中国 楼盘最低卖190万元

背景回顾：在英国房地产行业处于领先地位超过50年的本土最大开发商邦瑞公司，于10月10日召开发布会，宣布其正式进驻中国市场。这是欧洲首家进驻中国市场的外国房企。他们不仅要把伦敦的大量新盘带入中国市场销售，还将与中国开发商一起合作开发房地产项目，在售楼盘最低190万元一套。

记者观察：作为全英最大的住宅开发企业，邦瑞来到中国，标志着房地产全球投资的时代或许已经到来。