2013房价稳步上涨，反弹幅度不大

前年是永恒集团的品质年，去年是管理年，今、明年将是崛起年，大发展年。对于今年，他们依旧会稳扎稳打，在谨慎乐观中扎实前行，在“稳”中求“进”。

记者 梁冰

最近两年，郑州整个房地产市场供应量不小，但是在系列调控之下，价格却没有出现大幅下跌的状况。

“这是因为，当前房地产主要用地——城中村改造项目的成本太高；河南人口众多，大量存在的刚性需求支撑着房价。”张子玖表示，基于这两大原因，郑州的房价在刚刚过去的一年没有出现大起大落。

目前，中原经济区规划正式获批。在中原经济区的宏伟蓝图中，郑州的城市框架继续增大，随着多条高铁线路的逐渐开通，郑州的交通优势会进一步凸显，而房地产市场将会因此迎来更加广阔的前景。

“所以，从这些综合因素来看，今年的房价将会稳步上涨，但反弹的幅度不会太大。”张子玖分析说。

此外，有报道称，今后的土地征用补偿费将提高10倍，假如这一制度真正实施，会对土地价格起到推动作用。“地价上涨，自然会在一定程度上推动房价的上涨。”张子玖说道。

2012年，远大置业超额完成了全年目标，不管是销售还是回款任务，都达到年初计划的120%。

2012年，是远大理想城的收官之年，基本每一期都做到了提前交房，现在已有3000多户家庭入住。从业主的反应来看，无论是房子的工程质量还是交房时间，都对远大理想城感到非常满意。

“通过对远大理想城的全程操盘，我们的团队得到了历练，现在已经成长为一支成熟、能打硬仗的队伍。”张子玖说。

“2013年，我们有两个城市综合体项目，一个在紫荆山路，一个在东建材；另外，在北京还有一个大型度假地产项目。这是集团的重头戏。”张子玖说，前年是永恒集团的品质年，去年是管理年，今、明年将是崛起年，大发展年。对于今年，他们依旧会稳扎稳打，在谨慎乐观中扎实前行，在“稳”中求“进”。

面对国内一线房企轮番“进郑”，张子玖认为，应从两个方面来看。

首先，这些大公司进驻郑州，将会对整个城市的发展带来新的基因，他们更加规范、科学的管理机制以及理念，都是我们本土开发商应该学习的地方。

从另一个角度来讲，这些大企业往往得到政策的扶持，而本土企业在此方面不占优势，无形中加剧了市场竞争。

“作为本土企业，更加了解消费者的居住习惯。我们应该扎扎实实做好产品和服务，培育自己的品牌，最终获得购房者的认可。”张子玖表示。