第B02版:地产观察室 | 上一版3 4下一版 |
|
||||||||||||
|
||||
2013房价稳步上涨,反弹幅度不大 前年是永恒集团的品质年,去年是管理年,今、明年将是崛起年,大发展年。对于今年,他们依旧会稳扎稳打,在谨慎乐观中扎实前行,在“稳”中求“进”。 记者 梁冰 最近两年,郑州整个房地产市场供应量不小,但是在系列调控之下,价格却没有出现大幅下跌的状况。 “这是因为,当前房地产主要用地——城中村改造项目的成本太高;河南人口众多,大量存在的刚性需求支撑着房价。”张子玖表示,基于这两大原因,郑州的房价在刚刚过去的一年没有出现大起大落。 目前,中原经济区规划正式获批。在中原经济区的宏伟蓝图中,郑州的城市框架继续增大,随着多条高铁线路的逐渐开通,郑州的交通优势会进一步凸显,而房地产市场将会因此迎来更加广阔的前景。 “所以,从这些综合因素来看,今年的房价将会稳步上涨,但反弹的幅度不会太大。”张子玖分析说。 此外,有报道称,今后的土地征用补偿费将提高10倍,假如这一制度真正实施,会对土地价格起到推动作用。“地价上涨,自然会在一定程度上推动房价的上涨。”张子玖说道。 2012年,远大置业超额完成了全年目标,不管是销售还是回款任务,都达到年初计划的120%。 2012年,是远大理想城的收官之年,基本每一期都做到了提前交房,现在已有3000多户家庭入住。从业主的反应来看,无论是房子的工程质量还是交房时间,都对远大理想城感到非常满意。 “通过对远大理想城的全程操盘,我们的团队得到了历练,现在已经成长为一支成熟、能打硬仗的队伍。”张子玖说。 “2013年,我们有两个城市综合体项目,一个在紫荆山路,一个在东建材;另外,在北京还有一个大型度假地产项目。这是集团的重头戏。”张子玖说,前年是永恒集团的品质年,去年是管理年,今、明年将是崛起年,大发展年。对于今年,他们依旧会稳扎稳打,在谨慎乐观中扎实前行,在“稳”中求“进”。 面对国内一线房企轮番“进郑”,张子玖认为,应从两个方面来看。 首先,这些大公司进驻郑州,将会对整个城市的发展带来新的基因,他们更加规范、科学的管理机制以及理念,都是我们本土开发商应该学习的地方。 从另一个角度来讲,这些大企业往往得到政策的扶持,而本土企业在此方面不占优势,无形中加剧了市场竞争。 “作为本土企业,更加了解消费者的居住习惯。我们应该扎扎实实做好产品和服务,培育自己的品牌,最终获得购房者的认可。”张子玖表示。 |
下一篇4 |
版权声明 @ 中原网 网站版权所有 |