不同的时代背景下，楼市趋向正悄然发生着变化。在经历了楼市调控“冰与火”的考验下，不少房企渐渐明白，产品品质才是企业赖以生存的“生命线”。2013年，值得肯定的是，楼市肌体也在焕发着崭新的容颜，正在经历一场淘去黄沙始见金的洗礼，综合体用“进化”书写典范的力量，纯住宅迎来“郊区化居住”时代，商业地产告别“大跃进”稳中求进……

窥一斑而知全豹，让我们走进这些极具代表性的新楼盘，看中原楼市瑰丽，品新春广厦万象！记者 王磊

纯住宅：

“郊区化居住”时代来临

除了政策层面的影响，面对市区土地日趋减少、拿地日渐困难、开发成本居高不下的局面，开发商开始把“纯住宅”项目挪到了郊外。而随着城市向外扩容的趋势越来越明显，郊区与市区的界限已经变得模糊，如今，众多实力房企纷纷抢占优势资源，催生了“郊区化居住”时代的来临。未来，告别城市的喧嚣和杂乱，寻找一片放飞心灵的乐土，开始一种宁静健康的品质生活将不再是梦想。

⑵正弘凯宾城

项目介绍：本案位于郑州最成熟的两大商圈“二七商圈”及“火车站商圈”的交会区域，距离二七塔仅450米，扼守郑州最核心区位。45层的超高办公楼、1~4层大型展贸型商业让该项目成为区域内稀缺产品，建成后将成为该区域地标性项目。

位置：解放路与二马路交叉口东南角

开发商：郑州佳裕置业有限公司

前景预测：正弘凯宾城项目周边银行、医院、学校、商场等配套完善，火车站、长途汽车站近在咫尺，地理位置极其优越。并且紧邻地铁，极具投资价值，是整个郑州最具含金量的一块商业中心区域。

⑴恒大金碧天下

项目介绍：本案雄踞郑州、新乡、焦作三市的重要交通枢纽地带，独拥黄河北万亩湿地，畅享1800亩凤湖美景，项目占地规模5000亩，总建筑面积208万平方米，产品包括双拼私宅、情景洋房、精装高层，首期住宅26.3万平方米。

位置：平原新区黄河大道1号

开发商：恒大地产集团

前景预测：恒大金碧天下是中国生态度假领域的扛鼎之作，独拥黄河北万亩湿地，畅享1800亩凤湖、皇家园林景观及七大国际航母配套，以低密人居标准，开创豪门生活价值新里程。

⑵康桥·溪月

项目介绍：本案位于距离郑州市区11公里的宜居教育新城——龙湖镇，紧邻十七里河，正在建设中地铁2号线、13号线从项目周边经过，项目总占地114亩，总建筑面积11万平方米，由10栋11层小高层和10栋18层高层组成，容积率1.7。

位置：龙湖镇湖滨路与祥和路交会处向东200米

开发商：郑州康桥房地产开发有限责任公司

前景预测：康桥溪月传承康桥地产对于“品质生活倡导者”的极致追求，及林溪湾项目对于精致园林的专注，并享受林溪湾墅级物业服务体系，康桥·溪月必将成为康桥地产在龙湖片区打造的第一个高端品质居住社区。

⑶和昌·湾景国际

项目介绍：本案总占地383亩，总体量130万平方米，由高层住宅，综合性商业、省级重点小学、幼儿园等组成。一期规划建筑面积18万平方米，共9栋纯板式高层组成，形成由运河、湾景围合的独特景观社区。

位置：郑州市陇海路与西环交叉口

开发商：河南怡昌置业有限公司

前景预测：湾景国际位于南水北调工程的二级保护区域内，整个项目临水而建，完全打造了全新的居住理念“临水而居”，不仅如此，政府还将在运河两边打造高端休闲的娱乐会所。可想建成后的场景，可谓是堪比南京的秦淮河。

⑷永威·五月花城

项目介绍：本项目系永威置业精细化战略的升级之作，项目占地165亩，总建筑面积37.7万平方米，紧邻地铁1号线，全地下停车，最大的楼间距近100米，以得天独厚的河景、区位、教育、交通和文化资源，信托永威置业强大的品牌优势，升级郑州人居标准。

位置：龙子湖高校园区姚桥路与明理路交会处

开发商：郑州市永威置业有限公司

前景预测：永威·五月花城以现代简约的立面设计、全地下停车、百生原生大树、全球顶级家装建材配置、全社区无盲点监控、周全管家礼仪服务、城市配套齐备等尊崇享受打造郑州顶级住宅。

⑸郑开橄榄城

项目介绍：该项目规划用地千余亩，建筑面积百余万平方米，一期总用地约150亩，绿化率约50%，容积率仅为1.8，致力为郑汴新区提供一个优质的滨水社区。项目紧邻6000亩汴西湖城市水岸，以低密度规划匹配全高端运营，成就郑汴新区的世界级代言者。

位置：郑汴新区郑开大道与一大街交会处

开发商：开封中联创房地产开发有限公司

前景预测：郑开橄榄城，低密度、环境优美、配套完善、物管高端，一定会成为2013年中原楼市的人居样板。而且，一条郑开大道直通郑州，城际公交就在家门口，自驾也很便利，双城生活将成为趋势。

⑹九·锦·台

项目介绍：九锦台地处于北区核心位置，总建筑面积达到26万平方米，即将入市亮相的一期规划建筑面积6.3万平方米，共有四栋16~18层高层建筑。九锦台采用传统围合式设计，简约古典主义建筑风格，努力为国际化的郑州创造值得铭刻的百年建筑经典。

位 置：国基路与文化路交会处西500米

开发商：河南泰阁置业发展有限公司

前景预测：九锦台交通便利、配套成熟，古玩城、花卉市场、茶城、海洋馆等环伺四周。此外，周边教育资源齐全，孩子可以享受一站式教育，具有独特的人文价值，引领人文北区新趋势。

⑷京沙广场

项目介绍：本案建筑面积约16万平方米，由5层底商和3栋塔楼组成。项目定位为中部鞋业展贸中心，规划有约5万平方米鞋业展贸中心，约7万平方米商务办公、酒店及公寓，约4万平方米地下室(停车位1000多个)。

位置：航海路与京广路交会处南100米路西

开发商：河南合一置业有限公司

前景预测：建成后，将作为扼守郑南核心圈、领驭京沙快速路的“城市综合体”， 形成以展示贸易、精品零售、品牌推广、商务生活、商务办公、信息服务、行业交流于一体的一站式行业标杆商务平台。