营业额不到两万元，房产税按租金还是面积收取？

李女士致电晚报热线96678：我开了一个商店，面积有80多平方米，因地点比较偏僻，营业额不到两万元。专管员说，按营业额你是免税的，但按面积你需缴税，最后按两万元核定营业额。房东去开发票时，不是按租金收取，是按面积折算，结果算出来的房产税，比租金还高。该怎么办？

据二七区地方税务局税官介绍，根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第四十七条 纳税人有税收征管法第三十五条或者第三十七条所列情形之一的，税务机关有权采用下列任何一种方法核定其应纳税额：（一）参照当地同类行业或者类似行业中经营规模和收入水平相近的纳税人的税负水平核定；（二）按照营业收入或者成本加合理的费用和利润的方法核定；（三）按照耗用的原材料、燃料、动力等推算或者测算核定；（四）按照其他合理方法核定。采用前款所列一种方法不足以正确核定应纳税额时，可以同时采用两种以上的方法核定。

纳税人对税务机关采取本条规定的方法核定的应纳税额有异议的，应当提供相关证据，经税务机关认定后，调整应纳税额。如果您想更多地了解核定征收，可以和主管税务机关联系。

通讯员 何小卉 常晔