2012年11月17日，国务院正式批复中原经济区规划和同意规划建设郑州航空港经济综合实验区，使得“航空港”一词成为河南乃至全国热议的关键词，在航空港区这片国家大力发展建设的热土上，人们如何才能抓住机遇找到极佳的投资渠道？这个问题终于在2013年1月12日得到了诠释。

随着山顶·时代商业广场一期盛大开盘，近400名客户争相抢购，开盘当日一期即告售罄，一股投资热潮开始席卷航空港区。记者 梁冰

航空港区为建设中原经济区提供有力支撑

郑州航空港经济综合实验区是我省打造内陆开放高地的一个重要平台，打造这一实验区是河南更好扩大对外开放的一个非常重要的战略举措，为建设中原经济区提供了一个有力支撑。

由此可以看出，发展中原经济区是国家的大战略，而实现这一战略举措的首要重任就是发展郑州航空港经济综合实验区。

郑州航空港经济综合实验区是目前我国首个经济综合实验区，实验区规划面积398平方公里，人口200万，力争到2020年基本建成为全国重要的航空经济集聚区，成为生态、智慧、和谐宜居的现代航空都市和中西部地区对外开放的新高地、中原经济区的核心增长区域。

山顶·时代商业广场势必成为区域商业中心

2010年，国务院批准在航空港区设立郑州新郑综合保税区。同年，富士康落户综合保税区，以其巨大的产能及产业集聚效应，拉动航空港区成为郑州乃至中原的新财富投资核心。

截至2012年底，富士康郑州科技园员工近26万人，2014年前将增至50万人。在郑州航空港经济综合实验区的大规划中，富士康科技园的员工人数占到了区域总规划人口的1/4，可以看出其在航空港区发展的战略意义。

随着富士康郑州科技园的快速发展，入住员工的激增，围绕富士康员工居住区所建设的商业也火爆起来，根据市场调查，目前富士康商圈的租金水平达到了120~450元/平方米·月的范围，这一租金范围可比肩郑州二七火车站商圈。但这还仅仅只是现状，两年后富士康员工增至50万人时，新增24万人口的商业需求还是一个市场空白，富士康商圈未来的投资价值相当可观。

而山顶·时代商业广场位于航空港区核心区域，郑港六街与郑港七路交会处，距富士康厂区大门500米，项目所处区域为富士康宿舍区的核心，一路之隔的豫康新城一期已有10万多富士康员工进驻，项目自身可容纳3万多员工，形成了300米内拥有近13万人，1000米内达到26万人的消费圈。

【价值分享】

市区内的商铺也看了很多，包括花园路商圈、二七商圈，但这些成熟商圈的门槛都很高，而且基本上投资空间也不大。观望了半年多，最终还是考虑来航空港区看看，政府的扶持力度很大，投资放心，风险也低，后期收益空间很大。投资山顶·时代商业广场，等于是投资了航空港区商业的原始股。——郑州市某服饰品牌公司副总马先生。

【财富推动力】

山顶·时代商业广场总体量32万平方米，规划建设18万平方米富士康公寓，8万平方米高档住宅和6万平方米商业街区，其中商业部分将打造富士康工业园区首家以折扣为主，集合品牌折扣、餐饮、娱乐服务配套一体化的综合性购物中心，即将引入大型商超、电影院线、KTV、时尚餐饮、潮流服饰、快捷酒店等商业业态，依托专业运营管理公司统一招商、统一定位、统一经营、统一管理的运作理念，必将成为区域的商业中心。