房企扎堆大西区

区域价值再发酵

新中原西路宽160米，辐射荥阳、上街、巩义

“中原西路经济走廊”呼之欲出

过去十年，郑州执著地向东发展，其巨大的成就的确令世人瞩目，与之相比，郑州西区显得有些落寞。但从2011年起，这种格局似乎正在被打破。加快建设郑州都市区，把郑州宜居健康城作为破题之作，让郑州西城迎来了全新的发展机遇。

郑州西部街宽路广、人少车稀，植被丰富、公园众多，水源充沛、环保低碳，人文深厚、历史悠久……对于越来越追求生态环境、居住质量的人们来说，西区正在成为首屈一指的置业佳地。记者 梁冰

A

城市框架拉大

郑州大西区价值放大、发酵

要看一个区域的经济价值，看看这里是否有大盘房地产企业扎堆进驻，就可窥出一斑。

2012年12月28日，国内地产界的龙头老大万科集团在郑州举行媒体见面会，在此次会议中，万科总裁郁亮透露，目前，在郑州市的西区、北区和南区都有项目在筹备，2013年下半年，万科在郑州有望数盘齐发。

无独有偶， 12月3日，郑州市中原区与中国五矿建设有限公司签署战略合作框架协议。据五矿建设有限公司总经理何剑波说，今后将会在房地产领域加大与中原区政府的合作，涉及区域性开发、旧城改造方面的住宅和商业，投资将超过100亿元。

此外，还有消息称，恒大地产也在郑州西区圈有项目；保利地产在郑州常西湖新区将建新项目。

地产大佬的触角无不伸向“西区”，说明郑西的价值已被公认。

与此相对应的是，郑州市中原区在2012年加快了常西湖（常庄水库、西流湖区域）新区开发建设的脚步，组建了常西湖新区管委会，编制了区域总体规划、土地利用规划和城乡一体化发展规划。未来，这里将成为郑州新行政文化中心。

据悉，常西湖新区位于西三环以西、西四环以东、北至化工路以南与高新区接壤，南到常庄水库与二七区为邻，规划面积约39平方公里，规划人口约30万。

区域内有市委党校、郑州一中、郑煤集团总部、解放军第153医院等多家企事业单位，是郑州市新行政文化中心所在地；陇海铁路、郑西高铁、石武客运专线穿境而过，郑上路、中原西路贯穿东西，西三环、西四环纵贯南北，交通、区位优势明显。

“该区宜办、宜居、宜商、宜旅，是郑州市绝无仅有的投资兴业风水宝地。”有关领导曾在不同场合表示。

按照规划，3~5年后，常西湖新区将建设成为郑州西部高档的行政中心、高端的商务服务中心、高尚的生态宜居中心、高品位的休闲旅游中心以及先进文化传承中心。

“由此，郑州西区的价值已可见一斑。随着大批地产商的进驻，以及政策指向的实施，郑州大西区的价值将会进一步放大并发酵。”业内人士分析认为。

B

新中原西路宽160米 经济走廊豁然成型

2012年8月10日，中原西路景观绿化工程开工，标志着郑州市“二环十七放射”道路绿化提升工程全面展开。

根据规划，中原西路景观绿化工程东起西三环，西至西南绕城高速，全长约11公里，道路规划红线宽度为60米，南北绿化带各50米，总宽160米。

景观绿化工程的设计按照生态性、景观性、以人为本、突出地域特色、强调景观融合的原则，力求打造一条入城景观大道、自然生态廊道、滨水带状公园，展现中原文化独特魅力的人文长廊。

中原路景观绿化工程有什么特色呢？记者了解到，该景观工程由“一轴两带三核”组成，以丰富的城市景观构建一条绿色景观走廊。

西四环以东，充分利用城市景观形态为背景，使自然风光与城市生活相融合，构筑城市核心区的带状公园。西四环以西，以生态廊道为重点，在营造入城景观大道的同时，为未来城市发展构造一条功能完善的生态绿廊。

按照生态环保、绿色出行和功能完善的理念，中原西路景观绿化工程通过构建“绿廊+漫步道”体系，增加人行步道、自行车道、公交港湾、绿岛加油站等公建设施综合体，注重人性化、生活化体验，完善道路整体功能，提供舒适宜人的城市空间，倡导环保低碳生活。

据知情人士透露，拓宽的中原西路还要向西打通至五云山。同时，陇海西延线也将全程“高架”直通荥阳。

业内人士表示，随着这条景观大道再次升级改造，郑州西部区域的价值也将实现华美转身。交通方面的完善，将会更加优化郑西新城区位的独特优势，加速郑西与郑州主城区之间的融合，带动土地价值的提升，并最终反映到房地产市场，致使西部具有良好资源的居住产品大幅度升值。

伴随中部崛起，以及郑州都市区的建设，郑州市区主干道中原路向西延伸的同时，也在拉大城市框架，辐射到荥阳、上街、巩义等经济实力较强的区域，“中原西路经济走廊”可谓呼之欲出，豁然成型。

C

中原西路游闲大盘 打造高尚宜居生活典范

与中原西路“倡导环保低碳生活”的理念如出一辙，中原游闲地产倡导者与发起者郑州清华园公司，在中原西路早就擎起一座生态宜居大盘——清华·大溪地。

“原来一直觉得买房就得距离市中心越近越好，但是市区拥堵的交通状况，不仅堵车更让人堵心。所以，距离远近已经变得次要，重要的是选一个交通便利、环境条件优越、生活品质较高的区域。”刚刚成为清华·大溪地业主的吴先生说，“选择在这里居住，其实很方便，环境更是别的地方所比不了的。”

某资深业内人士分析，随着私家车的普及、轨道交通的建设以及各项市政配套的完善，使得越来越多的人选择到环境优美、空气清新的郊区去居住。

位处郑西新城核心区域的清华·大溪地，无疑加速了这一趋势的形成。该项目以开创游闲生活为开发理念，以地中海沿线国家异域建筑风格为蓝本，规划建设以多层电梯洋房为主的高尚宜居住宅区，双气、温泉入户，致力于打造中原地区首屈一指的宜居生活典范。

沿着中原西路这条景观大道，一路观花赏景，回家就像一场旅行。

“中原西路作为郑西联通市区的一条重要通道，它的景观升级，会进一步提升郑西新城的宜居性，当然最先受益的就是区域内的生态楼盘，如清华·大溪地等。”一位专家分析道。

事实上，在交通越来越便利的今天，清华·大溪地与市区的距离隔阂越来越淡，相反其宜居功能越来越突出。拥有丰富水资源的清华·大溪地也在水上做足了文章。打造了中部最大的水公园——奥帕拉拉冒险岛水公园，占地8万平方米的香堤湾温泉……

“2013年，清华·大溪地的景观将华美呈现，届时，业主将会有不一样的感受。相信那时的清华·大溪地会更加迷人，更加具有吸引力。”清华·大溪地项目负责人表示。