这是一场品牌的盛宴

更是一场淘金的盛会

尽管楼市的开局热情遭遇了“国五条”的适时降温，但调控属于“有形之手”，市场属于“无形之手”，而楼市又处于上行期，在价格方面究竟会影响几何？不少业内人士建议：老百姓置业或许还是应该根据自己的需求和承受力。

作为洞悉发展大势、抢占市场先机的品牌盛会，郑州住交会已经成功举办了二十三届，成就行业新气度。如今，这一中原地产首席平台依旧璀璨，还将于3月22日于省人民会堂举办以“平价惠民 以诚筑城”为主题的第二十四届（2013春季）郑州住交会，意在借这一场楼市盛宴帮助更多中原人实现“家”的梦想。

记者 王亚平

【市场热点】

“盘点十年房价”的微博受关注

调控对房价的影响引争议

楼市开春回暖成主调，成交攀升房价不断唱高，各开发商仿佛都铆足劲备战2013年开春来的第一波行情。

然而，前路并非坦途。2月20日，国务院常务会议研究部署继续做好房地产市场调控工作，出台绵里藏针的“国五条”，高层在两会前夕针对楼市调控再发强音，对市场预期的影响不可忽视。在看似原则性的表态背后，不排除未来调控加码的可能。

新“国五条”一经颁布，便引起了社会各界的广泛关注，在全国范围内也引起了热烈讨论。

北京师范大学房地产研究中心董藩表示，国务院此举是对近段时期房价上涨形势的回应，释放了政策在短期内不会转向、限购令在短期内不会取消的信号。

上海易居房地产研究院发展研究所副所长杨红旭则发文表示，“楼市处于上行期，不要奢望调控效果大，‘新国五条’的内容总体看来新意不多、力度温和，即便还有后续的细化措施，其力度也无法与2010年4月的‘国十条’、2011年1月的‘新八国条’等相提并论。”

近日，网上一则“盘点十年房价”的微博引发网民热议，十年间全国城镇平均房价从2381元上涨到5791元，十年上涨143%。而官方数据显示，全国大部分一二线城市的“疯涨”力度都远高于全国水平，上海涨幅甚至达到500%，郑州也是一路上涨。

可以说，10年来，与房价不断上涨联系在一起的，就是政策的调控，可以说是如影随形，在此前很长的一段时间里，我们发现政策具有明显的阶段性作用，虽然其对楼市能起到一定的抑制作用，它会阶段性地改变房价上涨的幅度和时间，但没有改变楼市总体向上的趋势。中国的房地产市场始终保持了阶梯式上涨的态势，处在一个长期的上升通道中。

因此，谈及楼市未来走势，业界称，由于调控政策的威慑力和调控长效机制的逐步建立，预计全年市场总体将保持平稳增长。

【楼市机遇】

多工程开建，中原人居新气象不断

一场淘金的盛会——第24届郑州住交会下月启幕

受调控举措的影响，购房者也比以往更为理性，但随着国内宏观经济的企稳回升和中原经济区建设的有序进行，中原人居也迎来了前所未有的机遇，对于有需求的购房者而言，能否把握住置业的机遇，购买到高性价比且有升值空间的好房子也是决胜财富未来的关键。

在这片大地上，高铁、高架等立体交通不断构建，外来、本土共舞中原，新风系统、零能耗、绿色住宅等先进理念提升居住舒适感。郑州至多城高铁相继开通，为中原经济区的飞速发展输血供养。这都为中原人居的新气象铺垫好了向上的基石。

郑州市今年还将启动“十大工程”， 志在解堵：年底地铁1号线试运营；三环快速化工程，9月底完成高架主体施工；京广快速路二期工程年底前完成高架主体施工；3月，开建陇海路高架快速路工程；金水路等准快速化工程5月底动工……

随着这些工程的逐步开建、投入使用，给沿线区域居民生活带来的影响会愈加重大，不仅提升工作、生活的便利性，节约交通成本、提高幸福指数，对沿线房产品的价值也是一种无形的提升，助力区域均衡发展，重绘城市格局。

楼市淘金之路并非扑朔迷离，为了让人们能够更全面地了解和把握中原人居的发展机遇，也让购房者都能以实惠的价格买到宜居的好产品，本报重磅打造了一场以“平价惠民 以诚筑城”为主题的第二十四届（2013春季）郑州住交会，将于3月22日至24日举办，通过对企业诚信、建筑质量、户型设计、景观规划等方面的严格把关，最终参展企业都将会是高性价比、舒适人居的中原代表和行业的领军者，它们将在本届住交会上实力呈现、特惠绽放。

一个有生命力的展会，一定是在不断改革和创新着的，郑州住交会正是创新办展的践行者。

如今，房展会作为房地产市场动态的“晴雨表”，面对纷繁变化的市场，如何有效地组织参展企业合理让利，从而更好地引导市民消费尤为重要。

因此，本届房展会还将通过2013中原地产诚信房企TOP榜、2013郑州主流楼盘春季“特价房立体大惠展”等活动，发现并推动行业新势力的崛起，倡导绿色人居、科技住宅的建筑理念，为楼市双方搭建畅通的交流平台，让展会成为品牌的盛宴，是楼市的狂欢，更是居者购房的好机会。