蛰

新“国五条”细则为2013楼市定调

（详见B3、B4版）

惊蛰已到，暖意渐浓，天气多变，雷雨也会随之频繁。

在楼市向上的发展期，为消除不稳定因素，有形之手的“震慑”就势在必行。

2月20日，“新国五条”祭出2013楼市调控第一拳，时隔8天，加码调控的6条细则横空出世，比预期更严厉，剑指抑制投资、投机性购房。

实际上，无论是在多次调控政策内容上还是相关部门的公开喊话中，“抑制投资性购房需求”被多次提及，且成为房地产市场调控必须坚持的基本政策，而此次细则中还将“限价、限购、限贷”的政策标准和范围更加严格化和具体化。

近年来，随着房价的持续攀升，商品房展现了强大的投资属性，楼市投资大军粉墨登场。房地产市场，最可怕的问题就是宣扬永恒的资产，房价不可能一直处在持续上涨的通道，投资地产也未必是一本万利的买卖，所以在泡沫破裂、风险来临之前止步，或许也是一种明智的选择。

不过，见惯大风浪的楼市投资大军恐怕也不会轻易舍弃“战场”，还需要进一步完善房产税、信贷、限购、增加土地供给、加强保障房建设、建立阶梯式供房制度等手段抑制投机投资需求，满足居民合理的改善性需求，逐步祛除房地产的投资属性，还原住房的消费品属性。王亚平