380万平米郑州·金马凯旋家居CBD

市区内零距离承接177个专业市场升迁

政府下发《关于加快推进中心城区市场外迁工作的实施意见》中明确提出：2015年年底前，完成中心城区177家商品交易批发市场的外迁。该意见的出台引起全部经营中商户的关心。随着专业市场“郊外化”的发展步伐逐步增大，能否就近安家？市场能否迅速成熟？是否有良好的发展前景？种种疑问困扰着这些商户。何去何从，成为目前亟待解决的问题。王亚平

专业市场“郊外化”，你准备好了吗？

近年来，随着经济的飞速发展、城市规划发展的不断推进，城市人口的急剧增加，由于交通优势成为商贸之城的郑州，目前的交通设施已经无法满足日益发展的商业需求，交通拥堵成为“家常便饭”，这种情况在市区内的批发市场周围更为常见。

郑州市100多家专业市场经过长时间的市场培育，已经拥有稳定的商户和消费群体。他们在拉动城市消费的同时，也在考验着城市的交通承载能力。

随着城市建设的框架逐步增大，专业市场的外迁成为城市发展的必经之路。未来三年，郑州将完成177个专业市场的外迁工作，打造新的商品交易市场集聚区。专业市场“郊外化”的发展步伐逐步增大。

对于经营中的商户来说，集体外迁中的许多不确定因素，将会影响到自身的利益和未来的发展。在政府出台政策必须实行的前提下，谁先迁？迁到哪？怎样迁？后续发展又会怎样？……一系列问题时刻牵动着他们的心，并期待着得到答案。

郑州·金马凯旋家居CBD，政府指定承接地

影响房地产投资最核心的因素是什么？“地段、地段，还是地段！”华人商业巨子李嘉诚一语道破天机。那么，影响商业经营的关键又是什么？毋庸置疑还是地段。

专业市场的外迁能加速产业集聚，改善城市环境，缓解交通压力，但是对于经营中的商户来说，市场的培育、合作商家和客户的稳定需要一个漫长的过程。迁入地的相应配套设施是否完善，产业链是否完整，市场是否需要长时间培育，客流量是否有保障，商户能否得到发展等是商户主要考虑的问题。在地段制胜的商业发展规律面前，面对专业市场的“郊外化”，商户何去何从成为一个亟待解决的问题。

对于商户而言，地段是一个商业发展繁荣的最基础也是最重要的因素之一。地段的优劣，直接影响客流的数量和质量，客流的数量和质量又跟商家的利益直接挂钩。就近搬迁，成为众多商户的奢望。

香港金马凯旋集团斥资268亿打造的中部最大家居产业集聚群——郑州·金马凯旋家居CBD，于市区内零距离承接177个专业市场升迁。项目严格按照产业转移法则选址，保障商家经营需求，降低风险，为商家赢取更大的财富。郑州·金马凯旋家居CBD，让就近搬迁的奢望成为现实。

16年专业市场运营管理经验，5000家龙头企业合作伙伴

做生意，需要的是专业的市场、成熟的运营管理经验，而不是简单的仓库。香港金马凯旋集团是中国城市产业专业地产综合运营商，同时作为中国家居产业链最大的服务商，拥有巨大的带动力，广泛的行业资源和稳固的生产商、经销商合作伙伴，与国内外行业协会和全球5000多家家居企业有着良好的合作关系，目前已成为中国领先的以“家”为主题的新都市综合体物业提供商和综合运营商。

1997年国内经济发展迎来春风，香港金马凯旋集团触摸到这一时代的脉搏，当年8月于长江沿岸的大商埠——武汉，成立金马家居公司，短短两年时间金马家居进驻5家家具城，后三年5个“金马凯旋家居购物广场”相继开业……自此十六载一路凯歌。金马凯旋家居CBD以其16年专业市场运营管理经验和全产业链模式，获得“中国第一家居品牌运营商”和“中国家居流通业的沃尔玛”的美誉。全国战略布局中，武汉、郑州、沈阳、合肥、太原、长沙、昆明等项目同时展开，布局全国的战略稳健起步。集团确立了在全国建设“金马凯旋家居CBD”连锁模式的集团发展战略宏伟目标，同时计划10年发展20个以“家”为主题的新都市综合体，省会城市项目单体规模300万平方米，地区城市100万平方米，总运营面积将超过3000万方。

金马凯旋集团将在商业市场上叱咤风云，成为家居专业的地产行业领军者。战略布局全国城市、总揽世界财气与人气，在专业化地产领域独树一帜，未来火爆已是必然。

郑州·金马凯旋家居CBD从业态模式、建筑档次等方面全面升级，打造中原千亿家居产业集群，市场发展前景不可限量。

【重磅点击】

“零”距离之区位优势

“宜居商贸城”核心地段

郑州·金马凯旋家居CBD，是中原经济区规划“千亿新兴产业集群”试点项目，是河南省政府“十二五”规划重点建设项目，是大郑州“中原宜居商贸城”建设龙头项目，是政府规划市场外迁“一区两翼”指定承接区，是政府指定的177个专业市场外迁中家居类业态的主要承接地。

项目位于陇海路与西四环交会处，50年独立产权旺铺，总建筑面积380万平米。中原区位于市区西部，素有“郑州西门”之称，是市委、市政府所在地，是郑州市的主要工业区。

“零”距离之发展潜力

全业态产业链，以“家”为主题的新都市综合体

郑州·金马凯旋家居CBD，涵盖家具、建材、灯饰、家饰、家电、家居用品、服装、小商品、婚庆用品、酒店用品等业态，并有星级酒店、高级会所、餐饮娱乐、购物办公等商务配套。

通过对产业上下游价值链的整合，进而带动产业价值链中端——承载生产制造功能的家居工业园在周边50~100公里半径内高聚集大发展，形成郑州家居产业集群，打造中原千亿家居产业板块。