6600元商务SOHO

投资可享双倍收益

随着郑西新区规划的出台，以及以乐丁广场、华强广场、建业五龙口项目、升龙朱屯项目、正商白庄项目等为代表的楼盘，在农业西路与秦岭路周边落地开花，预示着这个区域很快将迎来快速的跨越式发展，也暗示着这个区域的价值也将迎来飞一般的增长。

尤其是乐丁广场，率先在本区域以高性价比的投资价值引领着新一轮投资的热潮。自由商务SOHO，城市微综合体，高于普通住宅物业双倍投资收益，不限购、不限贷，总价36万元起超低总价，以及每平方米6600元的均价，已经成为乐丁广场的价值标签。超低投资门槛让更多人可以成为写字楼持有者或者是未来的写字楼房东，不管是自主创业还是投资理财，乐丁广场都是不二之选。郑州晚报记者 梁冰

区域优势凸显 投资价值激增

为实现荥阳市、上街区、郑州市区的融合发展，郑州市提出了一个新的平台——郑西新区。去年国庆节前，郑西新区管委会筹备组正式发文成立，由郑州市领导任筹备组组长。权威人士介绍，郑西新区行政区域规划范围包括中原区、高新技术开发区、荥阳市、上街区。

随着郑西新区规划的出台，尤其是中原区及其农业西路与秦岭路附近区域显示出越来越强的潜力。

在这一区域，以乐丁广场、华强广场、国家大学科技园、建业五龙口项目、升龙朱屯项目、正商白庄项目等为代表的大小房地产项目，纷纷落地开花，预示着该区域很快将迎来快速的跨越式发展，也暗示着这个区域的价值将迎来飞一般的增长。

“一个长久以来一直被遗忘和忽视的价值洼区，终于到了蜕变的时刻。”一位业内人士如此评价该区域发生的巨大变化。

而位于农业西路与秦岭路交会处的乐丁广场，率先在本区域以高性价比的投资价值引领着新一轮投资的热潮，自由商务SOHO，城市微综合体，高于普通住宅物业双倍投资收益，不限购、不限贷，总价36万起超低总价，以及每平方米6600元的均价，已经成为乐丁广场的价值标签。

“自从我们项目的展示中心开放以来，每天来咨询的市民络绎不绝，大部分都表现出浓厚的投资意向。”乐丁项目负责人透露。

随着郑州城市版图的不断扩张，在人群聚集的地方已涌现出多个商业副中心。其中，尤以郑西商圈为最，正呈现出一片崛起之势。尤其随着区域内中原万达广场、西元国际广场、王府井百货等大体量知名商业的入驻，郑西正在完成从老生活区向城市新商圈的华丽转身。与此同时，也催生出大量的商务往来及需求，而乐丁广场的出现，无疑将有效解决这一商务需求。

高性价比写字楼 回报更稳健

房地产系列政策下，商业地产在最近两年一直坐收着渔翁之利，焕发出蓬勃生机。

“房地产限购政策对于住宅市场进行的一步步调整，确实让一部分资产泡沫已经逐渐挤出。据相关数据显示，新政的挤出效应多半将被楼市‘内部’消化，资金更多地流向相邻的商业地产，尤其是写字楼并形成输入效益。”有关专家表示。

商业地产与生俱来的“高投入、高回报、高风险和高难度”四大特征，使得投资客更加谨慎和专业。

尤其是与商铺相比，写字楼受周边环境及商圈影响较小，可迅速成熟；从资金占用率上看，写字楼价格相对较低、首付占用资金量较小、收支平衡（即首付收回）的年限比商铺要早。

除了物业形态的对比之外，从产品类型与投资区域上来看，当然是高性价比的写字楼更胜一筹。

选择在郑州西区，购买一套售价仅有每平方米6600元、总价最低36万元左右的写字间，那么以后就不用再做租客，而可以直接成为房东，更为公司赚到了固定资产。

位于农业路与秦岭路交会处附近的乐丁广场，无疑给成长型的中小企业提供了一次“既做房东又创业”的机会。

据悉，乐丁广场是一座城市商业微综合体，由隶属于武汉金太阳集团的郑州标准置业有限公司投资开发。该项目总建筑面积近5万平方米，是中原区重点商业建设项目之一，集创意LOFT、时尚公寓、商务SOHO办公、潮流街区、综合商超、星级影院等六大业态于一体，是区域内唯一的商业生活配套项目，建成之后将为周边居民提供一站式商务休闲购物娱乐体验。

据悉，乐丁广场将于4月21日开盘。