昨日，中国指数研究院发布消息称，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为每平方米10098元，比3月份环比上涨1.00%，也是自2012年6月连续第11个月环比上涨。其中，4月份郑州房价为每平方米8705元，比3月份每平方米上涨了186元。

只有24个城市环比下跌

数据显示， 4月份监测的100个城市中，76个城市房价环比上涨，24个城市环比下跌。其中涨幅在1%（含1%）以上的有40个。

环比上涨的城市中，涨幅居前十位的城市依次是：衡水、汕头、泉州、厦门、东莞、南通、北京、常熟、三亚、湘潭，10个城市涨幅为2.4%~4%。另外，广州、鄂尔多斯、郑州等66个城市环比上涨，其中广州等6个城市涨幅为2%~2.41%（含2.41%），郑州环比涨幅为2.18%。

郑州4月份住宅均价每平方米上涨186元

根据中国指数研究院公布的数据，4月份郑州新建住宅价格为每平方米8705元，每平方米比3月份上涨了186元，在100个城市涨幅榜中居于第13位。

此外，监测的我省另外两个城市中，洛阳市4月份房价为每平方米5287元，环比上涨了0.51%；新乡市4月份房价为每平方米4165元，环比上涨了0.26%。

二季度市场供求关系还不会改变

一季度，在“国五条”出台的背景下，各地二手房成交量“井喷”，新房市场也是量价齐升。二季度乃至今后一段时间房地产市场如何演变？业内人士昨日向记者透露，河南省房地产业商会近日曾专门召集专家学者、房地产企业代表对市场走势进行研判。

河南财经政法大学教授、房地产经济研究所所长李晓峰认为，从市场反映来看，“国五条”的作用可以说已经发挥完了。就郑州而言，也没感觉到市场有什么明显的变化。“预计第二季度房地产市场的销量会继续增加，房价也可能会继续上涨。”李晓峰表示。

河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京分析，全省房地产市场将稳中有升，三四线城市市场前景广阔，而郑州楼市量价增幅将加快。赵进京认为，中央依然会坚持房地产调控政策不动摇，支持自住用房需求，在住宅中挤出投资投机型需求会成为一项房地产行业的基本国策，长期坚持下去。

调控政策仍可能加码

中国指数研究院的分析也指出，在整体调控政策继续从严的背景下，市场成交明显降温，主要城市新房、二手房成交量在3月达到近年来高点后显著下降，在一线城市及部分热点二线城市，部分开发商调整开盘和定价策略，如延迟推盘、高开低走、取消精装修或用“精装分拆”降低合同价等，但供不应求态势尚未缓解，房价上涨压力犹存。从后市来看，房价上涨过快的城市仍存在调控政策加码的风险，市场预期较为复杂，不同城市住宅市场将进一步分化。郑州晚报记者 胡审兵