白伊剑：

投资郑东新区写字楼

买不起？你可以借“鸡”下蛋

写字楼

故事

一个人，一段故事，每日衣着光鲜、来去匆匆穿梭在写字楼里的人群，有着怎样不为人知的幕后心情，这里为您诠释。

他很少接受采访，拿着本报首期社区报，他认认真真地看了两遍，然后告诉我说，要给读者讲讲怎么理财，“因为‘你不理财，财不理你’”。

从业18年，70年代人，白伊剑，绿地控股集团中原房地产事业部营销总监。在房地产的圈子里，好像没人不知道他。

他说近期热炒的中国大妈购买黄金的事情，都是通胀惹的祸。怎么能让自己的自有资产保值，除了投资黄金，其实还有其他途径—投资写字楼。

目前住宅在限购，用住宅保值的观念已经过时，用写字楼保值的理念正在扩散。“因为写字楼自身价值能升值，加上租金的收入完全可以保值。”

但是写字楼不是人人都买得起，怎么办？白伊剑说，最好采用按揭贷款的方式，借银行的钱来解决。需要注意的是，买写字楼的话比银行的理财收益要好。银行的贷款利率相对稳定，也要根据自己的实力来投资。因为通胀率要比银行贷款高，这意味着贷款是比较划算的。

如果是他选，肯定首选郑东新区。“生活配套设施都已经到位，住在这里很方便。现在这里的居民都不太愿意到老城区去。”在他看来，新区的宜居性日益凸显，“郑东新区的规划是高水准的，定位也十分清晰，政府还给予强有力的支持，未来的发展潜力很大。”

他说，即使站到郑州角度去考虑，郑东新区高铁站附近写字楼数量虽然多，但是如果考虑到高铁板块辐射全国的功能后，不难发现，这个地方有很大发展空间。“郑州是中原经济区龙头，发展潜力巨大，商业地产的需求肯定会大大增加。”尤其是近两年新客站土地出让以商务金融为主，随着高档商务写字楼、中高档大型商场、百货、超市等商业地产相继运营，新东站周围，将来必然是商家必争之地。所以说，不买黄金做个写字楼的投资，绝对是稳赚不赔的。”

郑州晚报记者 马燕 文/图