近日，持续上涨的房价，再次成为人们议论的焦点，尤其是在国家房价调控措施“国五条”出台之后，全国楼市却仍没有降温迹象，这使得此前预测房价将会下降的专家学者们大跌眼镜，也让一年前提出“3月暴涨论”的房地产开发商预言成真。

听专家还是地产商？登封楼市又是怎么样呢？面对登封刚性需求增长的特殊情况，登封人买房应该等待降价，还是择机选房呢？有关人士预测，登封将迎来新一轮的购房热潮，是真的吗？

郑州晚报记者 袁建龙 实习记者 孙淑霞

对家的期盼

也就是对房的奢求

有自己的房子，有一个温馨的家，这是拆迁户王书轩（化名）的梦想。

王书轩是鸡鸣街公园附近的拆迁户，现在租房住。他说：“从今年一月份拆迁起，就一直在看房，现在登封的楼盘多，选择空间大。房子也是各有特色，各有缺陷，我们再看看，是不是有更好的选择。”

在爱民路部队对面的唐晓辉，大学毕业后就在登封租个门市房销售电脑，到现在一家三口还挤在门市房后面的单间里，创业五年来他赚了十几万，打算买房，登封房价却越来越贵。

“现在买套房要30万元左右，还是最便宜的商品房。我们准备按揭贷款买房。”

他表示，“媳妇坚持要买房，现在正在选择楼盘，看哪个楼盘价格最适合自己，就买了。”

登封像王书轩、唐晓辉这样有钢性需求的购房户很多，他们都在观望，等待买房的最佳时机。

房价持续上涨

买房人降价期望成空

“需求集中释放是推动3月房价上涨的主要原因。”国家有关部门解释，3月份房地产市场进入“金三银四”的传统销售旺季，成交情况往往比前两个月都要活跃，开发商也随之取消优惠甚至上调了价格，房地产市场似乎陷入了越调越涨的怪圈。

众所周知，登封拆迁的面积之大引发了房地产市场的高度关注。随着登封三馆、中岳文化苑、中天广场、登封中心商业广场——一系列大动作，导致市区到处是一片火热的建设之中，生活受到不同程度的影响。

近几年的拆迁和建设，的确刺激了登封部分有刚性需求的购房人，也促进了房地产市场再次走到各市场的前列。那么今年的大规模的拆迁能否引爆登封楼市需求呢？登封房产市场现在情况如何呢？为此，记者曾多次展开调查，企图摸清登封房产市场的脉络。

记者走访了房管局市场科王科长。

“登封情况比较特殊。自2008年经济危机后，商品房销量都不太好，商品房均价在1200元~1500元/平方米，2010年是年销售量最好的一年，达到了30万平方米。”王科长说，“2010年末房价也随之上涨到1700元~2500元。今年是商品房涨势最快的一年，达到了2888元~5500元/平方米的高度。而金三银四两个月的销售量平平，与往年同期持平。”

也就是说，三四月份买房者很少，大家在有意避开“金三银四”这个房价最高的时节。

种种迹象表明，登封的房价节节攀升，而且非常迅速。几乎摧毁了购房者期待房价下降的最后一丝期望。

登封楼市现象

期待你的观点和预测

两年来，登封的楼盘如雨后春笋拔了出来，越拔越高，在所有登封人心目中留下深刻的印象。

磴槽弘园、中禾商务广场、嵩基·鸿润城、锦鹏地产、联大置业、新天地、鑫地、中凯龙城、御景东方、新都·万象城等相继列入购房人的考察计划，影响着登封人的生活。

3月16日，昇锋·御景东方一期开盘，当御景东方喊起了5200元/平方米的口号的时候，众多楼盘也纷纷应战，磴槽弘园呼应出5500元/平方米。嵩山壹号由原来的均价10000元/平方米，寂寞了很久，今年涨到现在的12000元/平方米，嵩基怡和园当仁不让，报出了万元的价格。

随着楼市价格的节节攀升，很多观望者也行动起来。据多家中介反馈，今年五月份接待客户量比之前增加约一成。

从近期房源咨询量、约看量以及成交量正在逐渐增加的情况来看，登封房地产市场活跃度有所提升。

有人预测，登封市区购房需求量将在近期内集中释放，新一轮的房产抢购热潮即将来临。

那么，您是如何看待登封的楼市现象的？登封能否像预期的那样迎来新一轮的房产抢购热潮吗？比照位置、质量、价格等综合因素，谁又能成为登封楼王？

我们拭目以待。

谁是登封“楼王”？

亲，来吧！郑州晚报登封晨刊期待您的观点和预测及对各个楼盘的评价。

热线电话：62880555

邮箱：zzwbdfck@163.com

磴槽弘园

位于少林大道与福佑路交叉口东北角，项目以多层住宅为主，环保、节能、健康、舒适的人文景观社区。预计2014年初交房，房子均价每5300元/平方米。

尚城国际

位于少林大道与嵩山路交叉口西南，市中心独有的层峰大宅，均价5400元/平方米。

东方富田三期

位于颍河路与嵩阳路交汇处向西200米，年初开盘，均价3300元/平方米。

中禾商务广场

位于颍河东路与天中路交汇处，是新登集团鼎立钜作，将是登封CBD首座甲级写字楼。预计2014年7月底竣工。

嵩基·鸿润城

位于颍河路与滨河路交叉口，多次接待省市领导现场调研指导，现均价4800元/平方米。

嵩山壹号

位于旅游公路大禹公园旁，中原高端别墅。现均价12000/平方米。

锦鹏·观山悦

位于少林大道与福佑路交叉口， 2013年1月，一期工程被评为河南省结构中州杯工程。现均价4800元/平方米。

陆安佳苑

位于南环二路与谷路街交汇处，公园式的社区环境，地理位置优越居城南市中心，现均价3550元/平方米。

裕兴国际花园

位于登封市南环二路与谷路街交汇处，以建筑的高度及格调，重新定义登封新地标。现均价3900元/平方米。

新都·万象城

位于登封城南核心居住区，社区全部建成后，可同时容纳两万多人同时居住生活。现均价2888元/平方米。

昇锋·御景东方

位于少林大道和阳城路交汇南200米路西 ，2013年3月16日一期开盘，现均价5400元/平方米。