随着物质生活的不断提高，人们对于自己的居住环境也越加重视，在购房置业时，往往楼盘所处区域环境质量就决定了置业者买与不买的关键。最近，电视、广播、网络媒体不停在报道关于空气污染的新闻，环保问题又一次成为人们讨论的热点话题，能够选择一处环境优美、空气清新之地居住已成为人们的居住梦想。

实习记者 孙淑霞 苏爱云 王蓓

各楼盘宣传中的环境要求

买房买什么？人们的回答已经不再是百余平方米的容身之地，而是一种生活方式，一种生活环境。随着市民对环境要求的提高，开发商对于楼盘的环境宣传，可谓八仙过海各显其能，都将配套宣传放在重点,宣传广告令人眼花缭乱。

位于南环二路与谷路街交会处的陆安佳苑，其卖点除了全程教育学区房之外，少室山、蝎子山、棋盘山、棋盘山公园烘托，品质彰显，更有贵气在其中，隐退于市中心的喧闹，给业主们一个娴静恬雅的生活环境。

位于旅游公路大禹公园旁的嵩山壹號，郑州的后花园，会聚古今人文，堪称登封的避暑山庄。

位于少林大道与福佑路交叉口东北角的磴槽弘园，新中式汉唐建筑风格，商住区整体定位为登封市休闲特色旅游新区，绿化率37.88%，1∶1.5停车位，中式景观园林悦景浓荫雅静，中式皇家园林，超高绿植覆盖率，中式庭院与绿地、道路遥相呼应，以景为临，以绿为容，曲径通幽，享受人景合一。

大环境与小环境的和谐

各楼盘的设施以及周边的环境介绍，都让业主们跃跃欲试，也更加让业主为难。各大开发商也应以精良的楼盘回馈社会，为实现更和谐，更幸福的人居环境。楼盘内也要有配套的设施，外部的环境属于硬件设施，那内部楼盘的绿化设施也要与周围的环境相匹配，与宣传相匹配。

楼盘周围的环境要整洁宜人，打造舒适温馨的住宿环境，扎实有效地维护和使用好小区技防设施，使小区综合治理各项工作落到实处，为广大业主提供和谐安宁的生活环境。

市民心中的“景”的要求

现在市民对居住环境、楼盘品质的要求越来越高了。购房者薛小敏、王川表示：希望这些房地产商能像他们宣传的那样，绿化面积大一点，最好有配套的小公园，可以方便老年人在自家社区里健身，也方便小孩子们在社区里玩耍，对于孩子比较安全一点。另外，物业也要负责任，首先对于设施的维修，业主的居住安全都要有保证。小区只有安全、卫生好了，业主们才能够真正放心、安心地在这种环境下生活。

对于买房为了自住的刚性需求者而言，除了价格外，房子的品质成为更多人的衡量因素。

购房者刘孙海涛描绘了对房子环境的要求：当自己忙碌的时候，抬抬头看看窗外绿色的行道树，还有各式各样美丽的小花，身体就松弛安宁下来。推开窗，蓝蓝的天空，还会有新鲜的风吹进来，那种感觉就像小时候一样，一切都是清新的。

真心希望开发商都能够满足业主们的“景”的这种要求，让业主们的生活更安逸。

楼盘的实际绿化与宣传差异

楼盘在宣传的时候，绿化面积基本都在35%以上，他们的描述让购房者很动心，同时也很担心，真的会像他们说的那样，绿化面积有那么多吗?

某消费者在购房时看中了一家预售楼盘标榜的高绿化率，一时心动买下该楼盘。一年后，期房变成现房，才发现绿地面积根本没有预期的那么多，小区中心绿地除了稀疏的草木，草地，大片的是中心建筑物、休闲小品、屋顶绿化及附着在建筑物上的绿化。购房者很纳闷，当初开发商承诺的高绿化率是如何计算出来的。绿化率的计算是一个相对模糊的概念，也是开发商最容易钻空子的地方。因为绿化率计算的是树冠面积，而不是实际种植面积，以树冠面积计算，就是指树冠在地面投下的树荫。这便要考虑所用的树种，不同的树种覆盖面积不同，得出的绿化率也不同。

因此，购房者在选择期房楼盘时，不能轻信开发商所标榜的绿化率达到了多少，而应该了解小区规划中绿地率指标达到了多少，同时要求开发商把绿地率指标明确写进合同中，这样购房者才能真正享受到所期望的绿色住宅。

在这里提醒购房者，再买房时，一定要看好购房合同，是否与开发商说的一致，仔细对比，不要因为购房心切，而“上当受骗”。买房需三思，多对比几家，实地看一下，以免事后后悔莫及。